Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

14. Март 2022

14. Март 2022

Проект Přístav: красота природы, воплощенная в архитектуре

История четырнадцати домов, строительство которых происходит в настоящее время на берегу Орлицкой плотины (Orlická přehrada), началась в 2017 году. Тогда архитектор Джеймс Катлер (James Cutler) посетил место, где леса пересекаются с водной гладью и в результате в его голове родилось видение, которое постепенно начало воплощаться в реальность.

«Самое ценное в мире — это наши эмоции, потому что именно они делают нас теми, кто мы есть», — говорит Джеймс Катлер в короткометражном фильме, созданном как воплощение идеи проекта Přístav. Всемирно известный архитектор, при проектировании четырнадцати домов, опирался именно на эмоции. По его словам, они появляются и создают пространство для сильных эмоциональных переживаний, которое также научит его будущих обитателей восхищаться окружающим ландшафтом — связь с ним будет непосредственной благодаря расположению на наклонной территории и крупноформатным остеклениям.

В настоящее время строительство идет по плану, а с приближением весны начнутся работы вокруг домов.

Подробнее о проекте Přístav.

Проект Přístav: красота природы, воплощенная в архитектуре

04. Март 2022

Сотрудники компании Svoboda & Williams отправляют в Украину 400 000 чешских крон

После российского вторжения в Украину, в Чешской Республике поднялась волна солидарности, которая принимает разнообразные формы. Сотрудники Svoboda & Williams решили помочь финансово и за пять дней собрали 400 000 чешских крон. Собранная сумма была отправлена в организацию Красный Крест.

"Весь мир сейчас внимательно наблюдает за происходящим в Украине, и важно, чтобы помогал каждый, кто имеет такую возможность. С прошлого четверга многие коллеги решили различными способами поддержать оккупированную страну. Однако в начале недели мы пришли к выводу, что совместная и скоординированная помощь более эффективна. Именно поэтому мы решили поддержать Украину через организацию Красный Крест, который оказывает необходимую медицинскую помощь в охваченном войной районе и готовится к возможному прибытию беженцев из Украины в Чехию", - говорит Прокоп Свобода (Prokop Svoboda), владелец компании Svoboda & Williams.

Поддержать финансово Украину с помощью организации Красного Креста можно на счет №333999/2700 с вариативным кодом 1502.

Сотрудники компании Svoboda & Williams отправляют в Украину 400 000 чешских крон

21. Февраль 2022

Квартиры в проекте Trio Harrachov были распроданы

Квартиры из проекта Trio Harrachov, состоящего из трех многоквартирных домов, расположенных в тихой части престижного горного курорта, были в середине февраля успешным образом проданы.

Cecílie, первый из трех домов, был введен в эксплуатацию осенью 2020 года, поэтому владельцы тринадцати квартир могли насладиться уже двумя зимами в собственной горной базе. В прошлом году завершалось строительство двух оставшихся домов, введенных в эксплуатацию в начале февраля этого года, а по окончании зимнего сезона сюда успели поселиться владельцы.

Квартиры в проекте Trio Harrachov были распроданы

16. Февраль 2022

Компания Svoboda & Williams предлагает в аренду офисы, расположенные в здании Patria West Offices

Агентству недвижимости Svoboda & Williams было поручено посредничество в процессе аренды офисных помещений в офисном здании Patria West Offices (здание City West B1), расположенное в районе Стодулки (Stodůlky) в Праге, являющееся частью портфолио инвестиционной компании Patria.

На пяти этажах офисного здания Patria West (здание City West B1) находится 22 755 м2 арендуемой площади - в настоящее время доступны помещения меньшей площадью на первом и третьем этажах. Благодаря крупноформатным окнам каждый этаж залит дневным светом, из окон также открывается вид на окружающие зеленые насаждения и площадь, образующую урбанистическую форму комплекса.

Часть четвертого этажа отведена под обслуживаемые офисы с гибкими сроками аренды West Flexi Offices, в которых помимо классических и дневных офисов и коворкингов есть переговорные комнаты. Данными помещениями могут пользоваться как сами арендаторы West Flexi Offices, так и долгосрочные арендаторы здания и всего комплекса City West. В Patria West Offices также есть центральная стойка регистрации, стеклянный партер с ресторанами и магазинами, а также фитнес-центр. В подземном гараже находится 426 парковочных мест, а в непосредственной близости расположены зарядные станции для электромобилей Siemens и E.ON.

Преимуществом административного комплекса City West, частью которого является Patria West Offices (здание City West B1), является большой парк, который придает всему зданию надстройку приятной рабочей среды среди зеленых насаждений. «Интерес к зданию, расположенному рядом с прилегающим парком и с хорошей доступностью из центра города, повышают также собственные обслуживаемые офисы West Flexi Offices. В течении последних лет, требования арендаторов изменились, таким образом более крупные офисные парки должны отреагировать на данное развитие, выделив часть площади под гибкую офисную концепцию. Именно поэтому мы считаем, что офисы в Patria West Offices вызовут интерес у потенциальных арендаторов еще и по этой причине», — добавляет Ярослав Вальдгаузер (Jaroslav Waldhauser) из Svoboda & Williams.

Подробнее об офисах Patria West Offices.

Компания Svoboda & Williams предлагает в аренду офисы, расположенные в здании Patria West Offices

16. Февраль 2022

Обзор рынка за второе полугодие 2021 г.: рынок жилой недвижимости Праги сквозь призму Svoboda & Williams

Весь 2021 год отмечен рекордно высоким спросом и ростом цен на недвижимость, который не замедлился, несмотря на ожидания в начале года. Рост отразился и на сегменте недвижимости, за которым давно наблюдает агентство недвижимости Svoboda & Williams. Итоги прошлого года были подведены в восьмом выпуске отчета Market Report.

Одним из основных мотивов покупателей, способствующих увеличению спроса и цен на недвижимость, была защита сбережений от инфляции. Свою роль сыграла и неопределенность в отношении развития рынка недвижимости – невозможно с уверенностью сказать, когда недвижимость достигнет наивысшей точки. В 2021 году клиенты Svoboda & Williams заплатили в среднем 152 043 чешских крон за квадратный метр новостройки, что на 12,1% больше, чем в 2020 году. Цена за квадратный метр перепродажи достигла 132 062 чешских крон, увеличившись на 10,6%.

Приведенные выше значения показывают, что средние цены в сегменте недвижимости, отслеживаемом Svoboda & Williams, не копируют резкий рост цен в основном сегменте недвижимости в период восстановления экономического рынка. Инфляция наиболее ярко выражена в ценах на квартиры в новостройках из-за большого объема удорожания строительных материалов и работ.

Анализ Svoboda & Williams также показывает, что также значительным образом начала расти и среднемесячная арендная плата. Когда экспаты и иностранные студенты вернулись в Прагу после ослабления антипандемических мер, спрос на аренду недвижимости в большой мере восстановился. В результате цена средней арендной платы за квартиры, за которой следит Svoboda & Williams, снова начала расти – согласно индексу цен на аренду S&W + VŠE, она выросла на 5,7% до 30 900 чешских крон в месяц.

Анализы в рамках Market Report основаны на данных о сделках по продаже и аренде, полученных в результате деятельности Svoboda & Williams. Они дополняются данными о продаже недвижимости, полученными из кадастра недвижимости, параметры которых соответствуют наблюдаемой выборке. Market Report работает исключительно с данными, основанными на ценах реализации, при расчете которых также учитывается цена за парковку и доля внешней площади недвижимости. В данной методологии используется специально разработанный алгоритм пересчета внешней площади, который постепенно уменьшает внешнюю площадь и в то же время учитывает ее отношение к внутренней площади.

Еще одним полезным инструментом для более точной интерпретации развития рынка аренды является аналитический инструмент S&W + VŠE Rent Price Index, разработанный компанией Svoboda & Williams в сотрудничестве с Факультетом информатики и статистики Пражского экономического университета. Источником данных для данного индекса являются фактически достигнутые цены аренды квартир, которые Svoboda & Williams включила в свое предложение.

Обзор рынка за второе полугодие 2021 г.: рынок жилой недвижимости Праги сквозь призму Svoboda & Williams

15. Февраль 2022

28. Январь 2022

Сотрудники и арендаторы общих офисов West Flexi Offices отпраздновали оживление рабочего процесса на совместном завтраке

Работа в общих офисах West Flexi Offices, расположенных в административном комплексе Patria West Offices в районе Стодулки (Stodůlky) в Праге, начинает кипеть уже через два месяца после открытия. Помещения были заполнены не только работами современных чешских художников, но и первыми арендаторами, которые 27 января получили возможность встретиться за завтраком.

Завтрак стал для новых арендаторов приятной возможностью познакомиться как со всей командой, участвующей в управлении офисами West Flexi Offices, так и с архитекторами студии SAD, под руководством которых создавался дизайн интерьера. На завтраке также присутствовал Томаш Прибиш (Tomáš Pribiš), член совета директоров компании Patria investiční společnost, в портфолио которого входит административный комплекс Patria West Offices.

Ознакомиться с помещениями во время завтрака также смогли представители компаний по аренде коммерческой недвижимости, таких как CBRE, JLL, Knight Frank, Office Hunters, Prague Offices, а также соседняя компания, базирующаяся в комплексе City West. Вместе они обошли свободные офисные помещения и посмотрели работы Петра Писаржика (Petr Písařík), Криштофа Кинтеры (Krištof Kintera), Яна Калаба (Jan Kaláb), Владимира Велы (Vladimír Véla) и других современных чешских художников. «Искусство — значимый элемент всех офисных помещений, которые мы функционируют в гибком режиме. В офисах West Flexi Offices создано идеальное место для размещения крупноформатной картины Петра Писаржика длиной три с половиной метра. Нам пришлось транспортировать его на четвертый этаж с помощью платформы, что было настоящим испытанием. Изображение теперь является доминирующим элементом всего пространства», — описывает Марие Канторова (Marie Kantorová), офис-менеджер Offices Unlimited.

Первыми арендаторами общих офисов West Flexi Offices стали Global Marketing, Importo Drive, Bodyking Fitness, Hausin Architecture & Design, Western Ingredients, Napojse и CMC Online. «Мы рады, что новые помещения заполняются арендаторами из разных сегментов. Постепенно здесь создается еще одна вдохновляющая среда, которая в ближайшие месяцы будет расширена за счет дополнительных квадратных метров», — добавляет Катерина Бурешова (Kateřina Burešová), консультант по гибкому рабочему пространству в компании Svoboda & Williams. Новые помещения расширили существующее портфолио Offices Unlimited на 5 000 м2 общих офисов с гибкой арендой.

Подробнее об общих офисах в West Flexi Offices.

 

Сотрудники и арендаторы общих офисов West Flexi Offices отпраздновали оживление рабочего процесса на совместном завтраке

26. Январь 2022

Арендаторы офисов myhive Flexi Offices получили возможность познакомиться за завтраком

В общих офисах myhive Flexi Offices в среду, 26 января, состоялся завтрак для арендаторов, которые также могли представить друг другу свои компании и направления их деятельности.

«Специфика и преимущество общих офисов заключается в разнообразии арендаторов. Люди из разных сегментов встречаются в одном месте, что часто приводит к налаживанию интересных контактов. Когда нам пришла в голову идея организации завтрака для арендаторов, один из них предложил дополнить мероприятие презентацией своих компанией», — говорит Мария Канторова (Marie Kantorová), офис-менеджер компании Offices Unlimited.

Таким образом, представители компаний в сфере IT, страхования или маркетинговых исследований, которые в настоящее время используют помещения офисов myhive Flexi Offices, получили возможность представить свою деятельность и сферу работы другим арендаторам. Далибор Немец (Dalibor Němec) представил компанию Gappex, которая занимается оцифровкой и оптимизацией процессов внутри компаний, Ахмад Герцаллах (Ahmad Herzallah) представил новый проект Virtualizedin, которым занимается его компания Ternologic.

Люцие Спилкова (Lucie Spilková) из инвестиционной компании MI Estate отметила, что два года назад они арендовали всего несколько метров в офисах myhive Flexi Offices, а в настоящее время занимают почти половину всего этажа. Компания Neon IT, которая является одной из первых арендаторов, активно расширяется и уже планирует открыть микрофилиалы в Западной Европе. Все это лишь очередной раз доказывает, что арендаторы работают в общих офисах во вдохновляющей среде, где они могут расти и достигать своих целей.

Подробнее о офисах myhive Flexi Offices.

 

Арендаторы офисов myhive Flexi Offices получили возможность познакомиться за завтраком

25. Январь 2022

Компания Svoboda & Williams оказала финансовую поддержку Чешскому орнитологическому сообществу

Компания Svoboda & Williams поддержала финансовым пожертвованием Чешское орнитологическое сообщество, которое уже много лет занимается защитой птиц и окружающей среды, а также своей деятельностью стремится мотивировать широкую общественность к защите природы.

Помимо мониторинга и исследований, деятельность Чешского орнитологического сообщества включает также строительство парков для птиц, которые в итоге являются убежищем не только для птиц, но и для других находящихся под угрозой исчезновения животных и растений. К настоящему времени CSO успешно построила четыре парка для птиц: Йозефовске лоуки (Josefovské louky), Мнишске лоуки (Mnišské louky), Костелиска (Kosteliska) и Мала Липова (Malá Lipová). Пожертвованная сумма будет использована для дальнейшего развития данных местностей.

«В течение нескольких лет мы занимаемся защитой ценных природных объектов, например, в сотрудничестве с ассоциациями Mokřady и Zamenis. Чешское орнитологическое сообщество занимается деятельностью, тесно связанной с нашей, поэтому поддержка его функционирования логически является нашим следующим шагом», — говорит Прокоп Свобода (Prokop Svoboda), управляющий партнер Svoboda & Williams.

 

Компания Svoboda & Williams оказала финансовую поддержку Чешскому орнитологическому сообществу

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.