Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

13. Ноябрь 2020

Начало продажи квартир в жилом проекте BERLITA

Агентство недвижимости Svoboda & Williams по эксклюзивному поручению девелопера VENUS INVESTMENT GROUP запустило продажу 61 квартиры с различной планировкой (от однокомнатных до четырехкомнатных квартир) в современном жилом проекте BERLITA, строительство которого происходит в настоящее время на окраине исторического центра города Бероун.

Жилой проект BERLITA будет состоять из квартир с вневременным дизайном интерьера, воздушность которых будет подчеркнута крупноформатными окнами, пропускающими в помещение большое количество света и открывающими прекрасный вид на окрестности. Одним из основных требований застройщика во время проектирования дома было создание множества светлых помещений. Особое внимание было уделено большому количеству мест для хранения вещей и компактной планировке, что особенно оценят семьи с детьми.

Строительство многоквартирного дома BERLITA началось в октябре. Ввод в эксплуатацию состоится летом 2022 года.

Подробнее о проекте BERLITA.

Начало продажи квартир в жилом проекте BERLITA

13. Ноябрь 2020

Проект Pálavská brána: началась продажа домов в живописном винном регионе

Компания Svoboda & Williams начинает продажу домов с низким энергопотреблением в жилом проекте Pálavská brána, который будет возведен на западной окраине южно-моравской деревни Брод-над-Дийи. Строительство происходит в популярном рекреационном районе, в непосредственной близости от Мушовских озер, и является прекрасным местом как для проживания, так и отдыха.

После завершения строительства, проект Pálavská brána будет состоять из пятнадцати одноэтажных домов, которые по своей архитектурной концепции впишутся в южно-моравский ландшафт. Каждому из домов с единой двухкомнатной планировкой будет принадлежать приватный сад, а на крыше будет место для террасы с панорамным видом на окрестности. Дома расположены в отличном месте - с одной стороны солнце отражается на поверхности Мушовских озер, а с другой стороны находится живописный пейзаж Павловских холмов (Pavlovské vrchy) и, куда не посмотришь – повсюду открывается вид на прекрасные южно-моравские виноградники.

Фундаментные бетонные плиты были установлены в сентябре, а в настоящее время завершается черновое строительство одной трети домов. Со слов девелопера, ожидаемая дата введения проекта в эксплуатацию будет весной 2021 года.

Подробнее о жилом проекте Pálavská brána.

Проект Pálavská brána: началась продажа домов в живописном винном регионе

13. Ноябрь 2020

Компания Svoboda & Williams получила право на эксклюзивную продажу апартаментов в проекте Barrandez-vous

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило от девелоперской компании Topestates право на эксклюзивную продажу квартир в жилом проекте Barrandez-vous, возведение которого происходит в престижном месте на восточной окраине района Баррандов. Строительство объекта началось в сентябре этого года, а его завершение намечено на конец 2022 года.

«Компания Svoboda & Williams является одной из лучших на чешском рынке в сегменте премиальной недвижимости, а мы предпочитаем работать с профессионалами, - комментирует Петр Теплы (Petr Teplý), соучредитель компании Topestates. «В прошлом мы совместно работали над проектам Barrandovská zahrada или Truhlárna, сейчас мы ожидаем не менее успешного сотрудничества», - добавляет он.

Проект Barrandez-vous являет собой жилой комплекс, соединенный с большим парком, о дизайне которого позаботится студия Flera. Благодаря отличному расположению, проект гарантирует спокойное проживание среди зеленых насаждений и все необходимые услуги в пределах легкой досягаемости. В рамках проекта будут созданы два многоквартирных дома, архитектурная концепция которых позволит максимальным образом использовать пространство и обеспечить каждому жителю необходимое уединение. В общей сложности проект будет состоять из 169 квартир с различными планировками (начиная студиями и заканчивая четырехкомнатными квартирами), которые будущие владельцы могут обустроить в соответсвии с личными предпочтениями.

Дизайн интерьера большинства квартир будет расширен за счет внешней площади: балкона, террасы или палисадника, оптически своединенных с парком, заполняющим пространство между двумя многоквартирными домами. Кроме того, в апартаментах на верхних этажах будет озелененная терраса на крыше, также спроектированная студией Flera. Крупноформатные окна с видом на зелень будут пропускать большое количество дневного света во все главные комнаты. Оснащение будет включать трехслойные деревянные полы в трех цветовых вариантах, поверхность лоджии из деревянных досок, а также санузлы, оборудованные крупноформатной плиткой, керамической отделкой и дизайнерской сантехникой. К каждой квартире можно будет приобрести парковочное место в подземном гараже и подвальное помещение.

Поскольку проект Barrandez-vous характеризует концепция комплексного проживания, на первом этаже обоих зданий будет выделена площадь для магазинов и необходимых услуг. В парке будет беговая дорожка и места для отдыха на открытом воздухе, где можно проводить свободное время с семьей и друзьями. В нескольких минутах ходьбы находится Хухельский гай (Chuchelský háj) или заповедник Прокопске удоли (Prokopské údolí), а также будущие жители оценят близлежащую остановку общественного транспорта, которая обеспечивает быстрое сообщение со Смиховским вокзалом (Smíchovské nádraží).

Подробнее о проекте Barrandez-vous.

Компания Svoboda & Williams получила право на эксклюзивную продажу апартаментов в проекте Barrandez-vous

12. Ноябрь 2020

Услуга представительства арендаторов офисных помещений как решение для оптимизации затрат и экономии времени

Команда по аренде коммерческих помещений Svoboda & Williams предлагает услуги представительства арендаторов компаниям, ищущим способы снизить расходы на аренду офисных помещений.

Сотрудничество в рамках службы представительства арендаторов начинается с анализа требований клиента и его действующего договора аренды в случае заинтересованности в продлении срока аренды в уже арендованном здании, а также когда арендатор предпочитает переехать в другое помещение.

Предоставляемые услуги включают, среди прочего, детальное исследование рынка, финансовый и технический анализ выбранных помещений, согласование новых выгодных договорных условий и помощь в течение всего процесса до подписания договора аренды. «Мы также занимаемся возможностью сокращения и расширения офисных площадей и другими специфическими требованиями арендаторов. Мы всегда отстаиваем интересы наших клиентов и стараемся добиться для них максимальной экономии», - добавляет Петра Шинкманнова из Svoboda & Williams.

«Владельцы компаний четко осознают, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости меняется, и что в настоящее время арендатор имеет более сильные позиции в данном сегменте, чем владелец здания. В то же время, для арендаторов крайне важно добиться снижения операционных расходов в будущем, поскольку уже сейчас можно наблюдать значительные экономические последствия актуальной ситуации в работе компаний и изменения в стратегии организации офисных помещений. Мы с радостью поможем арендаторам разработать подходящую концепцию, цель которой - адаптировать текущие обязательства к новым условиям», - говорит Лукаш Махула, старший консультант по аренде коммерческих помещений компании Svoboda & Williams.

Услуга представительства арендаторов офисных помещений как решение для оптимизации затрат и экономии времени

12. Ноябрь 2020

Компания Svoboda & Williams получила эксклюзивное право на продажу квартир в резиденции Italská 8

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило от девелоперской компании Pražské rezidence эксклюзивное право на продажу квартир в резиденции Italská 8, которая появилась в результате реконструкции многоквартирного дома начала 20 века. Дом расположен в престижной части района Краловские Винограды, между площадью Мира и Риегровыми садами.

История многоквартирного дома, расположенного по адресу Italská 8, восходит к началу 20 века, когда он был построен под руководством известного чешского архитектора Антонина Голечка. В настоящее время, во всем доме проходит щадящая реставрация, в результате которой новый слой не разрушит первоначальный облик старинного здания. Акцент будет сделан не только на отдельных квартирах, но и на общих помещениях, которые будут передавать благородную атмосферу классического виноградского дома 1930-х годов.

После завершения строительства, резиденция Italská 8 будет состоять из 25 квартир, в основном с компактной двухкомнатной планировкой и площадью от 54 до 65 м2. Самая просторная трехкомнатная квартира с площадью 120 м2 и террасой расположена на мансардном этаже резиденции. Квартиры, выходящие окнами на тихий двор с зелеными насаждениями, соединены с лоджиями, а площадь квартир на нижнем этаже расширена благодаря приватным террасам. Из апартаментов, выходящих на улицу Italská, открывается вид на верхушки деревьев, а с верхних этажей открывается вид на соседние величественные дома. Желающие могут выбрать один из трех стандартов отделки: Modern Black, Modern White или Vintage. Оснащение всех квартир в любом случае будет включать дубовые полы, деревянные оконные рамы, широкоформатную керамическую плитку Graniti Fiandre и сантехнику Grohe и Laufen в ванных комнатах.

Большим преимуществом резиденции Italská 8 является его расположение в непосредственной близости от площади Мира. Краловские Винограды - это престижный жилой район, сочетающий близость к центру города с приятной атмосферой и большим количеством зелени. В непосредственной близости находится множество популярных кафе, бистро и ресторанов, театр на Виноградех и Национальный музей.

Компания Svoboda & Williams получила эксклюзивное право на продажу квартир в резиденции Italská 8

04. Ноябрь 2020

Svoboda & Williams выступила посредником при аренде офисов для компании OVB Allfinanz

Команда Svoboda & Williams по аренде коммерческих помещений выступила посредником при аренде офисов площадью 901 м2 для OVB Allfinanz. Новым главным офисом упомянутого финансового консалтингового холдинга в Праге стало одно из зданий современного административного комплекса The Park, расположенного в популярной бизнес части пражского района Ходов.

Компания OVB Allfinanz, которая является частью европейской холдинговой сети, функционирующей в 15 странах, в Праге существует почти три десятилетия и де-факто стояла у истоков финансового консультирования во всей Чешской Республике. До настоящего времени, главный оффис компании находился в районе Праге 4, недалеко от Брумловки, но в последние годы из-за старины и несоответствующего расположения, место перестало удовлетворять потребности непрерывно расширяющейся компании. «Новое помещение отражает имидж OVB как современной компании и в то же время полностью соответствуют современным тенденциям в офисной сфере, особенно с точки зрения локации, которая поддерживает взаимное сотрудничество и коммуникацию в современной и комфортной среде », - комментирует Мирослав Ржезник, председатель правления и генеральный директор компании OVB Allfinanz.

«Уже в 2018 году мы начали вести переговоры с руководством OVB Allfinanz о современных офисных помещениях, которые могли бы быть расположены в районе Праге 4. После сравнения нескольких вариантов, выбор, наконец, пал на офисный комплекс Park, с которым компания подписала долгосрочный контракт», - добавляет к успешно заключенной сделке Петра Шинкманнова из Svoboda & Williams. Выбранный офисный комплекс The Park, которым управляет компания White Star Real Estate, состоит из двенадцати зданий общей площадью 116 000 м2, окруженных садами и множеством водных объектов. Далее здесь есть центральная площадь с кафе и парком. Помимо вневременного дизайна интерьера и множества дневного света в помещениях, офисы прекрасно видны с автомагистрали D1 и удобно расположены всего в нескольких шагах от станции метро Chodov.

Svoboda & Williams выступила посредником при аренде офисов для компании OVB Allfinanz

26. Октябрь 2020

Завершены раскопки новых прудов в местности Попицкого озера (Popický rybník)

В начале этого года компания по недвижимости Svoboda & Williams поддержала ассоциацию Mokřady, которая с 2011 года занимается вопросами удержания воды в ландшафте и связанной с этим защитой исчезающих видов, особенно земноводных. На вырученные деньги товарищество построило новые пруды в окрестностях Попицкого пруда в регионе Высочина (Vysočina).

Товариществу Mokřady с лета этого года удалось выкопать 80 прудов, даже несмотря на то, что погода в этом году для этой деятельности не очень благоприятна - многочисленные осадки не совсем удобны для земляных работ на болотах. Большинство новых прудов было создано в регионе Высочина. Там же находится район Попицкого пруда, где на пожертвованные компанией Svoboda & Williams средства общество выкопало четыре пруда разного размера. Осенью и зимой на участках будут проходить незначительные завершающие работы, а валы будут укреплены камнями.

Завершены раскопки новых прудов в местности Попицкого озера (Popický rybník)

23. Октябрь 2020

Компания Svoboda & Williams стала партнером конференций Real Estate Forum и Real Estate Market

В октябре Прокоп Свобода, владелец риелторской компании Svoboda & Williams, принял участие в двух конференциях, посвященных текущей ситуации на рынке недвижимости: Real Estate Forum и Real Estate Market. В обоих случаях, участники дискуссии рассмотрели как долгосрочные тенденции, так и темы, связанные с влиянием пандемии коронавируса на рынки жилой и коммерческой недвижимости.

Второй год подряд конференция Real Estate Forum, которая состоялась 13 октября, подводит итоги событий в сфере недвижимости в Брно и Южноморавском крае. Участники конференции затронули темы инвестиционных возможностей, новое строительство в жилом и коммерческом сегментах и ​​то, как пандемия covid-19 изменит офисные помещения. В своем выступлении Прокоп Свобода отметил, что в офисном сегменте можно ожидать большей гибкости в арендных отношениях, и арендодателям следует адаптировать свое предложение. Важной темой Южно-Моравского края также является аэропорт Брно. Милан Кратина, соучредитель Accolade, отметил, что аэропорт представляет собой подходящее сочетание транспорта и логистики, поэтому он имеет большой потенциал, чтобы стать движущей силой экономики в регионе и может привлечь в Брно другие компании, что тесно связано с развитием офисных помещений. Участники дискуссии также затронули тему инфраструктуры Брно, для развития которой решающее значение имеет принятие нового закона о строительстве.

21 октября состоялась конференция Real Estate Market, и на этот раз ее открыла дискуссия, посвященная инвестициям в недвижимость. Ее участники сошлись во мнении, что сейчас нет места для спекулятивного девелопмента. Петр Вогралик из банка Česká spořitelna также подтвердил факт того, что в настоящее время постепенно увеличиваются кредиты на развитие проектов арендного жилья. Одна из тем была посвящена здоровому образу жизни, который приобретает новое измерение в контексте сегодняшнего дня - люди внезапно проводят намного больше времени, особенно рабочего, дома, поэтому интерес к здоровой окружающей среде значительно возрос. Ян Ржежаб, владелец компании JRD, подчеркнул, что застройщик может влиять на многие параметры, которые имеют абсолютно фундаментальное влияние на здоровье членов семьи. Тем не менее, что касается текущей тенденции работы из дома, участники отдельных групп в основном были единодушны во мнении, что, несмотря на новую проблему для жилищного и офисного строительства, они не видят угрозы снижения спроса на стандартные офисы в долгосрочной перспективе. Регулярные встречи сотрудников и построение корпоративной культуры имеют важное значение для устойчивого функционирования компании.

Конференция завершилась дискуссией о текущей ситуации на рынке жилья, которую Марцель Соурал, владелец Trigema, назвал «островком стабильности в неспокойные времена». В своей презентации Прокоп Свобода уделил особое внимание премиальному сегменту, особенно тенденциям арендного жилья, которые будут определять чешский рынок недвижимости в ближайшие годы. Он также не забыл о росте инвестиционных приобретений, которые, по его мнению, представляют собой третий пенсионный стержень. О процветании жилого сегмента свидетельствовал и Радек Вачулка из банка Česká spořitelna на цифрах ипотечного рынка: с января по сентябрь объем ипотечных кредитов увеличился на 35% в годовом исчислении до 173 млрд крон, банкиры ожидают, что к концу года он вырастет до 230 млрд крон.

Компания Svoboda & Williams стала партнером конференций Real Estate Forum и Real Estate Market

15. Октябрь 2020

Компания Svoboda & Williams начинает продажу третьего этапа домов из проекта Na Pramenech

В середине октября риэлторская компания Svoboda & Williams начала продажу третьего этапа жилого проекта Na Pramenech. Предложение расширилось на 18 домов - большинство с самой востребованной четырехкомнатной планировкой.

После завершения строительства, жилой проект Na Pramenech будет состоять из шести типов двухэтажных частных домов, начиная домами с большой площадью и заканчивая более доступными по цене. На третьем этапе строительства будет преобладать второй вариант - 15 домов типа Б с хорошей планировкой, наиболее востребованной клиентами, которые уже проданы на предыдущих этапах. Этап также будет включать строительство трех домов с более просторной пятикомнатной планировкой.

По соседству с жилым проектом Na Pramenech, еще до введения в эксплуатацию домов из третьего этапа, будет построен небольшой торговый парк, что обеспечит всю необходимую инфраструктуру в непосредственной близости.

Дома из третьего этапа будут готовы к заселению к концу 2021 года. В настоящее время строительство первого этапа значительно продвинулось - приближается завершение наружных отделочных работ большинства домов, а также достроена большая часть подъездной дороги.

Подробнее о проекте Na Pramenech.

Компания Svoboda & Williams начинает продажу третьего этапа домов из проекта Na Pramenech

14. Октябрь 2020

Знакомство с братиславской командой Svoboda & Williams

Помимо успешной работы на чешском рынке, в прошлом году компания Svoboda & Williams расширила свою деятельность на Словакию. Тем временем, словацкая команда успешно зарекомендовала себя на рынках недвижимости Братиславы и Словакии, поэтому мы предлагаем вам более подробно ознакомиться с ее членами.

Давид Мартан, юрист, получивший титул RSc (титул консультанта по недвижимости, гарантирующий максимально возможное образование в сфере недвижимости), занимает должность директора филиала Svoboda & Williams в Словакии. Он работает на словацком рынке недвижимости более шестнадцати лет и является единственным в Словакии членом Королевской палаты экспертов по недвижимости (RICS), специализирующейся на жилой недвижимости. В прошлом, Давид участвовал в заключении сделок по продаже многих успешных девелоперских проектов. Он также свободно владеет английским.

Дагмар Скальникова изучала историю и словацкий язык в Университете Коменского в Братиславе, помимо словацкого языка, она владеет английским. На протяжении всей своей профессиональной деятельности Дагмар проработала в рекламном агентстве для международных клиентов, в рамках которой она запускала их проекты на рынки Чехии и Словакии. После перемен в жизни, она начала работать в сфере дизайна интерьера, а с июня 2019 года работает консультантом по недвижимости.

Доминик Хорват работает старшим консультантом по недвижимости, имеет юридическое образование и более 13 лет опыта в инвестировании и управлении недвижимостью. Благодаря работе на зарубежных рынках в Канаде и США, он свободно владеет английским языком. Доминик участвовал в сделках по приобретению и продаже успешных девелоперских проектов.

Ева Коптакова изучала право, имеет восьмилетний юридический стаж и почти четыре года проработала юристом. Благодаря огромному интересу к миру недвижимости, она сменила направление своей карьеры и, основываясь на своем опыте консультирования в области права в сфере недвижимости, заняла должность торгового представителя в Svoboda & Williams Slovakia. Ева свободно говорит по-английски.

Юрай Ярош получил степень инженера в Экономическом университете в Братиславе и работает в сфере недвижимости с 2007 года. Он приобрел опыт работы в международных консалтинговых и девелоперских компаниях. Юрай также участвовал в нескольких уникальных офисных проектах, таких как Eurovea offices или Pradiareň 1900. Он работает консультантом по недвижимости и свободно говорит на английском и немецком языках.

Любица Кульчарова имеет степень магистра факультета менеджмента Университета Коменского в Братиславе. Она работала менеджером проектов в государственном и частном секторах. Любица также владеет английским и русским языками. С октября 2019 года она работает офис-менеджером в филиале Svoboda & Williams, который находится в Слнечнице в Братиславе.

Знакомство с братиславской командой Svoboda & Williams

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.