Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

23. Май 2018

Новый состав брненской команды Svoboda & Williams

Новым руководителем брненского офиса агентства недвижимости Svoboda & Williams стала Тереза Штербова. Ее команду подкрепили Лукаш Хабас и Анна Хлоушкова.

За деятельность Svoboda & Williams в моравском регионе и управлением филиалом в Брно отвечает Тереза Штербова (Tereza Štěrbová). К Svoboda & Williams она присоединилась в феврале 2015 года и уже длительное время специализируется на недвижимости в Брно и его окрестностях. В прошлом Тереза работала в банковском секторе (ČMSS и Hypoteční banka), а также в области образования. Дополнительный опыт работы она приобретала в течение трехлетнего пребывания в США на коммерческих постах.

На пост агента по недвижимости пришел Лукаш Хабас (Lukáš Habas). Он занимается посредничеством при продажи жилой и коммерческой недвижимости и поиском подходящих аквизиций для инвесторов и девелоперов. До прихода в Svoboda & Williams Лукаш был управляющим в консультационной компании Welfare Advisory и финансовым консультантом в компании Fincentrum.

Другим подкреплением брненской команды является Анна Глоушкова (Anna Hloušková). В Svoboda & Williams она специализируется на аренде недвижимости в Южно - Моравском регионе. В прошлом Анна работала в области образования.
 

Svoboda & Williams | Брненская команда

16. Май 2018

Vila Hodkovičky: спокойное проживание над Влтавой

Svoboda & Williams запускает на рынок камерный жилой проект Vila Hodkovičky, приносящий с собой высокого качества жилье в весьма привлекательном месте, которое воспроизводит уже само название проекта.

Vila Hodkovičky предлагает 13 квартир с планировками от 1 комнаты + кухня -ниша вплоть до 4 комнат + кухня – ниша и площадями 41 - 104 квадратных метров. Особо следует отметить три двухуровневые квартиры с собственным приквартирным участком. Цены находятся в диапазоне 4,4 – 12 млн. чешских крон, включая НДС, что составляет 95 000 - 105 000 крон за квадратный метр жилой площади. В стоимость квартиры входит и подземное парковочное место.

Пражский район Ходковички (Hodkovičky), находящийся на одном из склонов влтавской долины между Браником и Модржанами, является тихим местом, которое характеризуется обильным озеленением, не слишком интенсивной застройкой и в то же время легким доступом к центру города. Таким образом, Vila Hodkovičky будет весьма привлекательна для тех, кто хочет убежать от суеты большого города, но при этом иметь его в пределах досягаемости.

Вилла имеет интересный архитектурный дизайн. Она состоит из двух разной высоты призм – высшая и большая часть дома с квадратным планом обращена на улицу и имеет пять надземных этажей. В нижней, всего лишь трехэтажной части объекта с крышей, покрытой зеленью, находятся вышеупомянутые двухуровневые квартиры. Первый этаж виллы частично углублен в землю, поэтому вход в дом расположен на уровне второго этажа. Проект является работой студии P6PA+Architects, в портфолио которой очень часто появляются небольшие проекты, очень деликатно относящиеся к контексту окружающей застройки.

«Vila Hodkovičky предназначена для тех, кто стремится жить в тихом районе с повсеместным озеленением и низкой интенсивностью автомобильного движения, в основном, для семьей с маленькими детьми. Целевой группе также соответствуют цены – высокое качество сторительно - отделочных работ и исключительное месторасположение в контексте столицы, не идут в разрез актуальным пражским средним показателям,» говорит Прокоп Сводоба (Prokop Svoboda), управляющий партнер Svoboda & Williams. Продажа 13 квартир в Vile Hodkovičky начнется в середине июня этого года.
 

Vila Hodkovičky | Жилой проект в Праге 4

16. Май 2018

На аукционах Christie’s установлены рекордные суммы за произведения искусства

На нью - йоркском аукционе нашего зарубежного партнера Christie's установлен новый рекорд – благотворительные торги произведений искусства и ценностей из коллекции Пегги и Дэвида Рокфеллеров принесли головокружительных 832 573 469 долларов, что составляет более 17 миллиардов крон.

Аукционный доход значительно превысил ожидания экспертов и почти в два раза превышает максимальную сумму, уплаченную за частную коллекцию. Это была коллекция Ив Сен - Лорана и его партнера Пьера Берже, которая в 2009 году принесла 443 миллиона долларов.

За самую значительную из предложенных работ, холст «Молодая девушка с цветочной корзиной» от Пабло Пикассо, новый владелец заплатил 115 миллионов долларов. Картина «Лежащая одалиска с магнолиями» заработала 80,8 млн долларов, что составляет рекордную сумму, заплаченную за изображение Анри Матисса. В соответствии с волей умершего в прошлом году миллиардера доходы от аукциона будут распределены между десятками благотворительных проектов, которые супруги Рокфеллеры поддерживали.

Подробная информация на сайте Christie's International Real Estate.
 

Рекордный аукцион Christie's | «Лежащая одалиска с магнолиями» от Анри Матисса

09. Май 2018

Резиденция Laubova 2: жилье премиум – класса в аренду на Виноградах

Svoboda & Williams эксклюзивно предлагает в аренду квартиры в резиденции премиум – класса Laubova 2, которая возникает в ходе реконструкции дома в стиле модерн на углу Лаубовой улицы и площади Йиржиго з Подебрад.

Residence Laubova 2, расположенная в одной из самых востребованных частей Виноград, предложит 11 квартир высокого стандарта в аренду, 9 из них с балконами. В настоящее время пятиэтажный дом в стиле модерн с лифтом проходит полную реконструкцию, спроектированную архитектурными студиями SMLXL и Flat White. Интерьеры квартир с планировками от 2 комнат + кухня- ниша вплоть до 4 комнат + кухня – ниша и с площадями от 89 до 176 квадратных метров, характеризуется привлекательным сочетанием элементов в стиле модерн с современным дизайном. Квартиры предложат первоклассную отделку и оснащение, включая систему охлаждения, дубовые полы и винные шкафы.

Из окон резиденции открываются виды на знаменитую церковь Пресвятого Сердца Господня от архитектора Йоже Плечника,стоящую на площади Йиржиго з Подебрад. Для этой части Виноград типичны широкие улицы, окаймленные взрослыми деревьями и декоративными фасадами в стиле модерн. Этот район выделяется отличным транспортным доступом (вкл. станцию метро «Йиржиго з Подебрад»), превосходными удобствами, обширными зелеными зонами и множеством ресторанов и бистро с кухнями со всего мира. Риегровы сады, находящиеся всего в нескольких минутах ходьбы от резиденциия, предлагают широкий спектр для релаксации и активного отдыха.

«По арендному жилью премиум - класса в микрочасти площади Йиржиго з Подебрад мы регистрируем стабильно высокий спрос, поэтому мы приветствуем возможность эксклюзивно сотрудничать над таким исключительным проектом,» говорит Давид Шимечек (David Šimeček), руководитель отделения жилой аренды агентства недвижимости Svoboda & Williams.

Предложение квартиры в резиденции Laubova 2.
 

Резиденция Laubova 2 | Аренда квартир премиум - класса на Виноградах

26. Апрель 2018

Последние две свободные квартиры остались в брненском проекте Milhouse

В проекте Milhouse, который предлагает привлекательное проживание вблизи центра Брно, в многофункциональной новостройке от архитектурной студии Chybik + Kristof, остались последние 2 свободные квартиры - оба стильные лофты с планировкой 3 комнаты + встроенная кухня - ниша. Исключительным продавцом жилищных единиц в проекте, который будет введен в эксплуатацию уже в августе, является Svoboda & Williams.

Юго - восточная ориентация необычного здания в форме неправильного пятигранника способствует благоприятным условиям освещения внутри квартир и - в сочетании с используемыми технологиями - также к энергоэффективности. Вневременные, с роскошной отделкой и широкоформатными окнами квартиры предлагают первоклассное городское проживание. Из квартиры на верхних этажах открываются впечатляющие виды на Брно - центр и отдаленные достопримечательности города, в том числе на собор Св. Петра и Павла и замок Шпилберк. Гордостью проекта являются впечатляющие квартиры – лофт с гармоничным жилым пространством на двух уровнях, куда струится поток дневного света. Последние два из этих лофтов (оба с планировкой 3 комнаты + встроенная кухня – ниша, одна 70 м2 с балконом, другая 90 м2 с двумя террасами) все еще ждут своих владельцев.

Проект Milhouse расположен на перекрестке улиц Млынска и Масна, вблизи важных деловых зон, в месте с отличной транспортной доступностью на общественном транспорте и машине. Динамично развивающаяся среда объекта включает в себя железнодорожный и автобусный вокзалы, а также широкий спектр услуг, включая торгово – общественный центр Gallery Vaňkovka и ТЦ Letmo. Всего несколько минут будут отделять жителей от популярной велосипедной дорожки, проходящей вдоль близлежащей реки Свитавы, и далее ведущей в Вену. Согласно плану землепользования, в непосредственной близости от здания возникнет парк. Проект Milhouse реализует компания T.E Development Group.
 

Проект Milhouse, Брно | Svoboda & Williams

25. Апрель 2018

Брненское отделение Svoboda & Williams находится по новому адресу

Агентство недвижимости Svoboda & Williams переместило свое брненское отделение на площадь Капуцинов.

Новая брненская резиденция Svoboda & Williams находится в полностью реконструированном здании на углу площади Капуцинов и улицы Масарика. Агентство недвижимости Svoboda & Williams, которое в Брно действует с декабря 2014 года, теперь имеет привлекательные помещения на шестом этаже, с видом на популярную пешеходную зону.

«Объем деловой активности Svoboda & Williams в моравском регионе продолжает расти. Новые помещения лучше подходят для наших текущих потребностей и предлагают более привлекательную среду для клиентов в оживленном, легко доступном месте», - сказала Тереза Штербова (Tereza Štěrbová) из Svoboda & Williams.

Svoboda & Williams предоставляет комплексные услуги в сегменте элитной недвижимости, включая управление недвижимостью и инвестиционный менеджмент. С 2017 года компания является эксклюзивным партнером международной сети недвижимости Christie's International Real Estate в Чешской Республике и Словакии. Эта сеть объединяет ведущие агентства недвижимости в 46 странах по всему миру.

Новый адрес брненского отделения:
Svoboda & Williams s.r.o.
Kapucínské náměstí 307/15
602 00, Brno-střed
 

Новое отделение Svoboda & Williams в Брно

24. Апрель 2018

В проекте Slunečné domy u Mušova остался последний свободный дом, девелопер подготавливает 2 - й этап

Проект Slunečné domy u Mušova, который предлагает низкоэнергетические частные дома с видами на Палавские холмы и находится всего в 300 м от Мушовских озер, вступает во второй этап. В настоящее время своего владельца ожидает последний дом из 13 домов, которые формируют первую фазу проекта. Эксклюзивным продавцом объектов недвижимости, созданных в исключительном средиземноморском стиле, является Svoboda & Williams.

Курорт Slunečné domy u Mušova, основанный на концепции архитектора Бориса Халы (Boris Hála), расположен на окраине деревни Брод – над – Дыйи (Brod nad Dyjí), в живописном винодельческом регионе, недалеко от Микулова (Mikulov). Проект предлагает стильное проживание в одноэтажных домах с просторными террасами на крышах, в комплексе с рецепцией, частными винными погребами и ландшафтными парковыми зонами. Кроме того, жителям будут доступны открытый бассейн, инфрасауна и общий презентабельный винный погреб с местами для хранения вина.

Большому интересу к проекту, в котором актуально остался последний свободный дом, разработчик выходит навстречу подготовкой второго этапа. Последний принесет еще 17 низкоэнергетических домов (2 комнаты + кухня -ниша и 3 комнаты + кухня - ниша) с террасами на крышах, откуда открываются привлекательные виды на региональный ландшафтный (пейзажный) парк Палава.

Slunečné domy u Mušova находятся в живописном месте с широкими возможностями для активного отдыха и идеальными условиями для велотуристики, пешеходной туристики, водных видов спорта и рыбалки. В соседних Пасоглавках (Pasohlávky), где находится популярный аквапарк Aqualand Moravia, в будущем возникнет крупный термальный курорт. Знаменитый культурный ландшафт Леднице - Вальтице находится менее чем в 30 км. Благодаря восхитительной местности, традициям виноделия, богатой истории и солнечной погоде, этот регион является одним из самых популярных мест отдыха в Чешской Республике. Вдобавок он легко доступен не только из Брно (30 минут на машине), но и из Вены и Братиславы.

Официальный сайт проекта Slunečné domy u Mušova.
 

Slunečné domy u Mušova | Svoboda & Williams

12. Апрель 2018

Ярослав Вальдхаузер: Я вижу потенциал для дальнейшего расширения Svoboda & Williams на рынке аренды коммерческих помещений

Ярослав Вальдхаузер (Jaroslav Waldhauser) был назначен руководителем отдела коммерческой аренды (Head of Commercial Leasing) агентства недвижимости Svoboda & Williams. Он будет отвечать за дальнейшее развитие в сегменте аренды офисных, складских и торговых площадей.

Во время своей 9 - летней работы в Svoboda & Williams Ярослав создал авторитет эксперта в области аренды коммерческих помещений. «Я вижу потенциал для дальнейшего расширения Svoboda & Williams на рынке, - говорит новый руководитель отдела. «В последние годы мы зарекомендовали себя как крупный игрок в области аренды офисных помещений, только в прошлом году мы опосредовали почти 100 транзакций в этом сегменте. Моя цель - дальнейшее развитие деятельности отдела аренды коммерческих помещений, укрепление нашей позиции и продолжение создания стабильной и успешной команды, которую на рынке следует принимать в расчет», - добавляет Ярослав Вальдхаузер. 

Ярослав Вальдхаузер  | Svoboda & Williams

10. Апрель 2018

Яна Волавкова из Svoboda & Williams выступила на конференции Real Estate Market > Spring 2018

Яна Волавкова (Jana Volavková), старший аналитик компании Svoboda & Williams, выступила в рамках дискуссионной панели "Перспективы жилья" на конференции Real Estate Market > Spring 2018, организованной порталом Stavební fórum. В своем выступлении она подчеркнула, что и во время высоких продажных цен сохраняется высокий спрос на недвижимость премиум - класса.

Согласно данным Svoboda & Williams, рост средней цены на квартиры в Праге обусловлен быстрым ростом цен на квартиры в средней ценовой категории, цены которых по доступным данным за последние три года выросли на 50%. В рамках премиум - сегмента в тот же период рост был медленнее, около 24%, привела Яна Волавкова. Тем не менее в настоящее время средняя цена продаж квартир в Праге 1 составляет 150 000 крон/м2. Эти данные основаны на анализе данных Svoboda & Williams, которые содержат исключительно цены реализации, а не цены предложения.

Также растут быстрыми темпами цены на аренду жилья. С начала 2015 года индекс ценообразования Svoboda & Williams, разработанный в сотрудничестве с Факультетом информатики и статистики Пражского экономического университета, увеличился на 19,2%. Этот новый аналитический инструмент лучше отражает изменение уровня цен, чем отслеживание средних ставок арендной платы. По словам Яны Волавковой, цены на аренду подталкивает вверх растущий интерес чехов к арендуемому жилью. Прежде всего это связано с экономическим ростом поколения Y, которое менее ориентировано на собственность и предпочитает гибкость арендуемого жилья. Тем не менее, быстрый рост цен на продажу и ужесточение предоставления ипотечных кредитов со стороны Чешского национального банка также играют важную роль. Девелоперы, а также малые и средние инвесторы реагируют на эту ситуацию новым предложением квартир в аренду, которые отвечают требованиям текущего стандарта жилья.
 

Яна Волавкова из Svoboda & Williams выступила на конференции Real Estate Market > Spring 2018

21. Март 2018

Svoboda & Williams начало продавать квартиры в карлинском проекте PRAGA Rezidence

На основе эксклюзивного права агентство недвижимости Svoboda & Williams начало продажу жилых единиц в проекте PRAGA Residence. Архитектурно уникальная новостройка, которая возникает в первоначальной застройке Карлина, всего в нескольких шагах от Карлинской площади, предложит 43 стильные квартиры с лоджиями, балконами или террасами. Верхний этаж будут занимать 6 щедро спроектированных пентхаусов, на первом этаже возникнут 2 трехэтажных таунхауса.

Девятиэтажное здание с большим приватным садом «вырастает» прямо у подножия лесистого холма Витков, в тех местах, где ранее размещалась ремонтная мастерская легендарных автомобилей PRAGA. Впечатляющая новостройка является частью многофункционального комплекса, состоящего из трех зданий, с новой пешеходной зоной, которая соединит улицы Кржижикова и Пернерова.

PRAGA Rezidence, чьи чистые, вневременные линии являются работой архитектурной студии A.D.N.S., предложит идеальное жилье для 21 - го века – прямо в центре пульсирующего района с уникальным гением локуса, в нескольких шагах от культурных и кулинарных событий, но все же с природой на расстоянии вытянутой руки. Проект реализуется девелоперской компанией M2 Real Estate.

Официальный сайт проекта: PRAGA Residence
 

Svoboda & Williams | PRAGA Rezidence

Новинки недвижимости по электронной почте Каждый месяц мы будем Вас информировать о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже укажите свой e-mail.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. На ниже указанный e-mail мы уже отправили письмо для подтверждения. Для завершения регистрации, пожалуйста, перейдите по ссылке указанной в письме.