Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

21. Май 2019

16. Май 2019

Пара пентхаусов в V Tower, Prague обогатит портфолио престижной сети недвижимости Christie’s International Real Estate

Агентство недвижимости Svoboda & Williams было эксклюзивно уполномочено продавать два пентхауса, которые венчают культовое здание V Tower, Prague. Благодаря партнерству с глобальной сетью недвижимости Christie's International Real Estate, об этих премиум апартаментах узнают заинтересованные лица по всему миру.

Пражская панорама была обогащена архитектурной, V-образной доминантой, которую реализовала девелоперская компания PSJ Invest. Высотное здание V Tower, Prague не напоминает ни один, реализованный в Центральной Европе проект. Благодаря своим 104 метрам оно стало наивысшим жилым зданием в Чешской Республике, и благодаря своим первоклассным технологиям и тщательности, с которой было построено, его можно сравнить с престижными небоскребами Нью-Йорка, Дубая или Лондона. Здание было спроектировано архитектором Раданом Губичкой (Radan Hubička), который объединил свой опыт с экспертами со всего мира, и поэтому результат настолько превосходит европейские стандарты. Об этом свидетельствует и стремление получить экологический сертификат LEED Platinum, делающий акцент на уважение к окружающей среде, комфорт проживания и эффективность эксплуатации.

Специфическая V-образная конструкция небоскреба V Tower, Prague создает впечатление ,что каждый этаж напросто уникален и, таким образом, возникает множество пространств и перспективных видов - с каждым новым метром открывается совершенно новый вид. Расположенные на самых верхних этажах многоэтажные пентхаусы располагают собственной террасой, бассейном на крыше и потрясающими видами на стобашенную столицу. Каждый из них предлагается на продажу в состоянии white walls, поэтому будущих владельцев не будет ничего ограничивать в выборе поверхностей, кухни и другого оснащения. Кроме того, небоскреб был спроектирован и построен с максимальным акцентом на шумоизоляцию: каждая квартира имеет графитовые потолки с охлаждением, бесшумный подогрев пола, уникальные межквартирные стены, превосходно поглощающие звук в интерьерах, возникший на основе исследования окружающей среды фасад и специальный асфальт, положенный вблизи строения.

Созданный до мельчайших деталей комфорт гарантируется и гостиничными услугами консьержа, которые известны в жилых проектах Нью-Йорка или Лондона. Вдобавок жители V Tower, Prague имеют доступ к частному клубному этажу, включающему в себя велнес с сауной и гидромассажной ванной, бассейн, фитнес-центр, а также детский уголок и конференц-помещения. Непосредственно в доме находится частный кинотеатр с первоклассной аудиосистемой и гольф-тренажер, также используемый и профессиональными игроками в гольф.

Только незначительная часть недвижимости в Чешской Республике уникальна настолько, чтобы представлять Чехию в мировом масштабе. Благодаря эксклюзивному партнерству агентства недвижимости Svoboda & Williams с международной сетью недвижимости Christie's International Real Estate, пентхаусы полностью реализуют свой потенциал и не ускользнут от внимания заинтересованных лиц со всего мира.
 

V Tower, Prague | Svoboda & Williams

14. Май 2019

Строительство монолитной конструкции офисного здания PRAGA Office & Garden достигло уровня наивысшего этажа

Строительство вневременного офисного здания PRAGA Office & Garden успешно продолжается и достигло шестого, то есть наивысшего надземного этажа. Агентство недвижимости Svoboda & Williams было эксклюзивно уполномочено сдавать в аренду помещения, которые возводятся в первоначальной застройке Карлина.

Офисное здание PRAGA Office & Garden, спроектированное студией ADNS и реализуемое девелоперской компанией M2 Real Estate, сооружается как часть многофункционального комплекса PRAGA и будет иметь 2000 м2 современных офисных площадей. Благодаря полностью стеклянному северному фасаду здания в помещения будет проникать большое количество дневного света ,а также из них будут открываться виды на идиллические сады во внутреннем дворе. Весь комплекс расположен всего в нескольких шагах от Карлинской площади, у подножия Виткова. Таким образом, месторасположение выделяется полным зеленых насаждений и приятных заведений окружением, а также отличным доступом к центру города.

Офисные помещения будут доступны со II квартала 2020 г.

Подробнее о проекте PRAGA Office & Garden.
 

PRAGA Office & Garden | Svoboda & Williams

13. Май 2019

Новые члены команды Svoboda & Williams

В начале весны команда Svoboda & Williams пополнилась несколькими новыми подкреплениями. Расширились отделы маркетинга, управления недвижимостью и аренды жилой недвижимости, а в пражском офисе появился новый главный администратор.

Маркетинговую команду пополнила Сара Гольдбергерова (Sára Goldbergerová), выпускница Гуманитарного факультета Карлова университета. С конца 2018 года она работает в агентстве недвижимости Svoboda & Williams в качестве копирайтера, а в марте этого года ее рабочие обязанности расширились и PR-менеджментом.

В отдел управления недвижимостью пришли Яна Рыжнарова (Jana Rýznarová) и Илона Фанфрдлова (Ilona Fanfrdlová), обе на должность Senior Property Manager. Яна изучала английский язык с акцентом на прикладную экономику в университете Палацкого в Оломоуце, также она говорит на французском и итальянском языках. Карьерный путь привел ее к недвижимости, которой она занимается уже более 3-х лет. Илона получила степень магистра в области общественной политики и человеческих ресурсов в Масариковом университете. Последние 9 лет она отвечала за Facility Management в посольстве Великобритании.

В команде по аренде жилой недвижимости новым Letting Representative стала Андреа Гладикова (Andrea Hladíková). Она окончила Пражский экономический университет, а также получила диплом в области дизайна интерьера и декора в лондонской школе Inchbald School of Design. Илона участвовала в создании компании VIP Photo Booth с главным-штабом в Южной Африке, где работала директором по продажам и маркетингу.

В апреле на должность главного администратора в пражский офис агентства недвижимости Svoboda & Williams пришла Барбора Шудомова (Barbora Šudomová), которая изучала гостиничный бизнес и туризм, затем жила в Италии, где она научилась свободно говорить на итальянском языке.
 

Новые члены | Svoboda & Williams

10. Май 2019

Представители Svoboda & Williams встретились с делегацией Международного валютного фонда

В начале мая состоялась встреча представителей агентства недвижимости Svoboda & Williams с делегацией Международного валютного фонда. Встреча прошла в рамках ежегодной консультации в соответствии со статьей IV «Соглашения о Международном валютном фонде», целью которой является оценка состояния чешской экономики и разработка рекомендаций для дальнейшего развития. В ходе этих регулярных миссий эксперты Международного валютного фонда встречаются с представителями общественных учреждений и ряда частных организаций.

Международный валютный фонд содействует международному валютному сотрудничеству, гарантирует стабильность обменного курса и поддерживает государства в период экономического кризиса. Это, имеющее важное значение и объединяющее 189 стран учреждение эксплицитно запросило встречу с представителями Svoboda & Williams на основании многолетнего опыта работы этого агенства на рынке элитной жилой недвижимости в Чешской Республике, о чем свидетельствует и его партнерство с глобальной сетью недвижимости Christies's International Real Estate. Поскольку премиум-сегмент первым реагирует на экономические изменения, для делегации Международного валютного фонда было важно встретиться с представителями компании, которая вращается в этой сфере уже давно. Встреча состоялась в помещениях Offices Unlimited, дочерней компании Svoboda & Williams.

От лица Svoboda & Williams с экспертами МВФ встретились главный аналитик Яна Волавкова (Jana Volavková), бизнес-директор Цирил Деяновский (Cyril Dejanovski) и финансовый директор Петр Демель (Petr Demel), подготовившие 20-минутную презентацию, кратко описывающую текущие события на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Затем они обсудили вопросы, имеющие решающее значение для делегации МВФ. «В ходе дискуссии, от чисто экономических тем, таких как факторы, влияющие на рост цен на недвижимость, ситуации в строительной отрасли или недостаточное строительство новых квартир, у нас дошло и к вопросам, касающимся будущего нового поколения миллениалов, которое значительно влияет на спрос на жилую недвижимость. Вся встреча прошла в очень приятной атмосфере,» - добавляет Яна Волавкова.
 

Яна Волавкова (Jana Volavková) | Svoboda & Williams

18. Апрель 2019

Строительство виллы-дома Na Petřinách 7 ведется на уровне третьего этажа

В настоящее время строительство монолитной конструкции грубого строения виллы-дома Na Petřinách 7 переместилось на третий этаж. Одновременно проходит воздвижение межкомнатных перегородок на нижних этажах и подготовка ландшафта для будущих палисадников. Эксклюзивным продавцом квартир этого дома является агентство недвижимости Svoboda & Williams.

Строящийся в востребуемом месте, на границе между Петршинами и Бржевновом проект Na Petřinách 7 будет состоять из 13-ти первоклассных квартир с балконами или террасами. Щедро спланированные интерьеры квартир варьируются от 66 м2 до 256 м2. Кроме того, увеличенная высота потолков 290 см усиливает чувство воздушности квартир. Элитное городское жилье эстетически связано с частным, ориентированным на южную сторону садом, который, помимо приватных частей, также имеет и зоны для соседских встреч.

Завершение проекта запланировано на весну 2020 г.

Официальный сайт проекта Na Petřinách 7.
 

Строительство виллы-дома Na Petřinách 7 ведется на уровне третьего этажа

15. Апрель 2019

На конференции Real Estate Investment 2019 выступила Моник Гош из компании Christie's International Real Estate

Благодаря эксклюзивному партнерству агентства недвижимости Svoboda & Williams с Christie's International Real Estate в организованной журналом Stavební fórum конференции Real Estate Investment 2019 приняла участие Моник Гош (Monique Ghosh) – Global Head of Refferals вышеуказанной сети. Ее выступление было частью дискуссионной панели «Как продавать и покупать» и касалось нескольких тенденций, появившихся на рынке элитной недвижимости в прошлом году. Также она указала на интересное возникновение в некоторых европейских столицах, включая Прагу.

Конференция Stavební fórum состояла из 3-х дискуссионных панелей, где основное внимание уделялось долгосрочной перспективе развития инвестиций в недвижимость, доходам от недвижимости и их максимизации, законодательству, связанному с покупкой недвижимости в Чешской Республике и за рубежом, а также стратегии развития Праги, которая окажет значительное влияние на инвестиции в будущем.

Свое выступление гос-жа Гош посвятила сегменту элитной недвижимости и в рамках своей презентации представила самые интересные сделки по продаже недвижимости, которые компания Christie's International Real Estate осуществила в прошлом году - наивысшей стоимости 1,6 миллиарда (в переводе на чешские кроны) достигла сделка при продаже дома в австралийском Новом Южном Уэльсе. Кроме того, гос-жа Гош упомянула такие города, как Гонконг, Малибу, Нью-Йорк и Лондон, где сосредоточено наибольшее количество элитной недвижимости вместе с покупателями, желающими инвестировать в них. Очень интересное развитие Christie's наблюдает и в Париже и Амстердаме, где постоянно растет спрос на уникальные объекты недвижимости и значительно растут их цены. Именно в Париже в начале этого года Christie's зафиксировало рекордную цену за м2 – 1,024 миллиона чешских крон. В конце своей презентации гос-жа Гош не забыла упомянуть и Прагу, где в прошлом году в историю сделок с недвижимостью, реализованных агентством Svoboda & Williams, была записана расположенная в историческом центре Праги квартира, цена продажи за ее квадратный метр составила 329 тысяч чешских крон.
 

Моник Гош (Monique Ghosh) | Christie's

09. Апрель 2019

Svoboda & Williams помогло арендовать Schill Dental Clinic помещения

Агентство недвижимости Svoboda & Williams организовало аренду 828 м2 нежилых помещений для пражского отделения компании Schill Dental Clinic. Новые врачебные кабинеты частной клиники были созданы в архитектурно инновационном, низкоэнергетическом здании Main Point Pankrác.

«Впервые с д. м. н. Шиллом (MUDr. Schill) мы познакомились в 2011 году, когда он впервые подумывал об экспансии своей клиники в Праге. В 2016 году Schill Dental Clinic снова обратилась к нам с идеей создания новой современной стоматологической клиники в оживленном деловом районе, который бы был на виду у потенциальных клиентов и одновременно был бы легко доступным для существующих. Представителям клиники мы постепенно презентовали несколько вариантов помещений в центре Праги и в районе Праги 4. Наконец, компания приняла решение о здании Main Point Pankrác, за которое говорили его неоспоримые качества и расположение по соседству с офисными зданиями и метро. Еще одну важную роль сыграл тот факт, что арендодатель помещений - компания PSJ INVEST, a.s., вышел навстречу всем повышенным техническим требованиям, которые влечет за собой деятельность такого типа медицинского учреждения,» - говорит Ярослав Вальдхаузер (Jaroslav Waldhauser) из Svoboda & Williams. Компания

Schill Dental Clinic имеет частные стоматологические клиники в Словакии и Чешской Республике. Помимо Праги, где компания действует с 2013 года, она также имеет филиалы в Братиславе и Жилине и планирует открыть клинику в Кошицих. Целью компании является предоставление первоклассной и универсальной стоматологической помощи с использованием самых современных технологий, включая систему CEREC®, позволяющую изготовление коронки в присутствии клиента, цифровую рентгенографию зубов или компьютерную томографию. Все это в обстановке стильной стоматологической клиники, которая своей непринужденной и дружеской атмосферой напоминает кафе.

Спроектированное DAM Architects здание Main Point Pankrác заинтересует своим выразительным пластическим фасадом и уникальной планировкой в виде пяти закругленных треугольников. В низкоэнергетическом объекте, претендующем на сертификацию LEED Platinum, используется недавно запатентованная японская технология, устраняющая смог и другие загрязнители атмосферного воздуха. Крыша выполнена в виде сада со зрелыми деревьями и кустарниками, который можно посещать. Здание, имеющее 24 500 м2 офисных и торговых площадей, а также 406 подземных парковочных мест, находится всего в нескольких шагах от торгового центра Arkády Pankrác и станции метро, в месте с полным перечнем удобств и с отличным доступом к центру города.
 

Schill Dental Clinic | Svoboda & Williams

08. Апрель 2019

Svoboda & Williams была поручена продажа апартаментов в проекте U Hájenky

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило эксклюзивные права на продажу 21 квартиры в рамках жилого проекта U Hájenky, реализация которого будет вскоре начата. Проект, расположенный в непосредственном соседстве с водохранилищем Липно и недалеко от Ческого- Крумлова, будет иметь 15 современно созданных, пассивного стандарта шумавских коттеджей. Каждый из них будет состоять из двух отдельных квартир с террасой и садом. Строительство проекта будет разделено на три этапа, первый из которых будет завершен до конца 2019 года.

Проект U Hájenky предложит современное жилье в самом сердце южночешской природы, которая привлекает большим количеством различных возможностей. Отдельные объекты будут иметь концепцию симметричных, независимых от себя двухквартирных домов с садом и террасой, созданных по образу традиционных входов сельских домов. Каждый дом будет состоять из двух отдельных 4-комнатных квартир с кухней-нишей и общей полезной площадью 130 м2. Эффективная планировка будет разделена на два этажа и чердачное помещение, которое можно будет использовать как спальню или классический чердак.

Благодаря архитектуре и используемым материалам, обращенным к шумавским традициям, спроектированные в пассивном стандарте дома вписываются в окружающий их ландшафт. Базовое оснащение домов будет включать в себя первоклассную воздухотехнику, отопление и охлаждение; в высшем стандарте оснащения будет предлагаться рекуперация воздуха, каминная вставка, наружные жалюзи и фотоэлектрические панели. Специальным предложением станет возможность вмонтирования прямо в спальне гипоксической терапии, имитирующей высокогорную среду. Кроме того, проект U Hájenky предложит услуги управдома, включающие, например, кошение травы, уборку в квартирах, уборку снега, а также администрирование, связанное с возможной арендой объекта.

Поскольку проект расположен в месте, где горы встречаются с водной поверхностью, будущие владельцы будут иметь возможность пользоваться квартирами круглый год, а не только в рамках одного сезона. Помимо известного водохранилища Липно, местность также привлекает посетителей на горнолыжный склон с канатной дорогой, которые в будущем будут построены примерно в ста метрах от домов. Вдобавок в окрестностях проходят различные пешеходные и велосипедные маршруты. Подобных мест, скорее типичных для альпийских стран, в Чешской Республике немного, поэтому проект U Hájenky является отличной возможностью для любителей активного отдыха, зимних видов спорта и отдыха на природе.

Проект будет реализован в три этапа, первый из них будет завершен до конца этого года. Индивидуальные единицы жилья будут продаваться полностью завершенными.
 

U Hájenky | Svoboda & Williams

07. Апрель 2019

За последних 6 месяцев команда Commercial Leasing выступила посредником при аренде 16 645 м2 офисных площадей

Отделение коммерческой аренды агентства недвижимости Svoboda & Williams продолжило успешный конец 2018 года и в первом квартале этого года осуществило несколько крупных сделок.

В прошедшем полугодии отделение коммерческой аренды опосредовало 16 645 м2 офисных и торговых площадей, из которых 98% составляли замещение арендодателей и аренду офисных помещений. Новый адрес, например, имеют компании FlixBus, Itadel, Nordic Investors, Konektor или DPD. Кроме того, большим успехом стало эксклюзивное уполномочивание осуществления менеджмента и маркетинга в проекте myhive Flexi Offices, который предложит оснащенные офисы с гибким сроком аренды и коворкинг. Также удалось заключить эксклюзивное сотрудничество при сдаче в аренду офисных помещений в карлинском здании PRAGA Office & Garden и голешовицком Riveroff Office House. 

Команда Commercial Leasing | Svoboda & Williams

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.