Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

16. Июль 2018

16. Июль 2018

13. Июль 2018

Жилой проект Šárecký dvůr введен в эксплуатацию

Уникальный жилой парк Šárecký dvůr, который вырос в первоначальной застройке Воковиц (Vokovice), всего в нескольких минутах ходьбы от природного заповедника Дивока Шарка (Divoká Šárka), получил одобрение на ввод в эксплуатацию. Уже в августе этого года к вселению будет готова 51 квартира премиум - класса. Эксклюзивным продавцом квартир в проекте является агентство недвижимости Svoboda & Williams.

Жилой парк Šárecký dvůr, реализованный девелоперской группой CRESTYL, расположен в Праге 6, в востребованной области Старых Воковиц, которая по - прежнему сохраняет свою мирную, местами загородную атмосферу. Благодаря близкому расположению улицы Европска, станции метро «Надражи Велеславин» и остановок трамваев это привлекательный район также предлагает отличный доступ как к центру города, так и в аэропорт. Комплекс, созданный по проекту международной студии Bogle Architects, сочетает в себе оригинальную архитектуру исторического господского двора с дизайном 21 - го века. Сердце парка - это тщательно реконструированное здание в стиле барокко, внутренний двор которого окаймляет пять недавно построенных вилл - домов.

Квартиры с планировками от 2 комнат + кухня – ниша вплоть до 5 комнат + кухня – ниша и площадями от 66 до 233 м2 предлагают стильные интерьеры, спроектированные студией Chmelař architekti, первоклассный стандарт отделки и балконы, террасы или приватные сады. Частью проекта являются презентабельные, до трех этажей квартиры с оригинальными сводчатыми потолками в стиле барокко и колоннами, а также щедро спланированные пентхаусы. В стоимость каждой квартиры входит от 1 до 3 парковочных мест в гараже и подвал. Уединение и безопасность жителей обеспечат презентабельная рецепция, система камер видеонаблюдения и барочная стена – памятник архитектуры, которая окружает комплекс.

«Объединяющей идеей проекта является баланс между «старым и новым», в рамках которого оживлены оригинальные здания, гармонично сочетающиеся с современными элементами. Отличительная современная архитектура является фоном для парковых зон, спроектированных студией Šmídová Landscape Architects. Многоцветные парковые зоны объединяют целый проект, помогают достигнуть гармонии между историческими и современными элементами и связывают комплекс с близлежащим водохранилищем Джбан. В плане проекта значительную роль играет технология, которая дает начало проекту 21 - го века в этом историческом контексте», - описывает концепцию проекта Ян Богл (Ian Bogle) из студии Bogle Architects.

По случаю ввода в эксплуатацию комплекса в четверг 14 июня в объекте Šárecký dvůr прошло праздничное мероприятие, которое в пятницу и субботу перешло в День открытых дверей. Участники этих двух событий имели возможность увидеть весь комплекс, включая модельную квартиру, которая была меблирована в сотрудничестве с компаниями Manuall и Soffa.

Официальный сайт проекта: Šárecký dvůr
 

Šárecký dvůr | Svoboda & Williams

19. Июнь 2018

Svoboda & Williams запустило продажу квартир в проекте Vila Hodkovičky

Агентство недвижимости Svoboda & Williams эксклюзивно представляет на рынке квартиры в жилом бутик - проекте Vila Hodkovičky. Элегантная вилла - дом, расположенная в привлекательном месте в окружении зеленых насаждений, приносит 13 современных жилых единиц, которые будут готовы для вселения до конца этого года.

Новый жилой проект, чей вневременной дизайн является работой студии P6PA+Architects, берет свое начало в одной из самых тихих частей столицы, на окраине виллового квартала в Ходковичках. Вилла - дом с подземным паркингом, лифтом и приватными садами предлагает светлые и комфортные квартиры с планировками от 1 комнаты + кухня – ниша вплоть до 4 комнат + кухня - ниша и площадями от 44 до 108 квадратных метров.
Объект состоит из двух выразительно различных частей: доминирующей секции с квадратным планом и 10 квартирами на пяти этажах и более «хрупкой» двухэтажной части в виде прямоугольника с 3 квартирами типа таунхаус. К пяти квартирам на первом относятся приватные сады, частично окаймленные высокими деревьями. Цена каждой квартиры включает парковочное место в гараже и место для хранения в подвале, кроме того, жителям будет предоставлено в пользование практичное душевое помещение для велосипедов и собак.

Очень светлые квартиры с большого формата окнами от пола вплоть до потолка продаются в законченном состоянии и в стандарте, детали которого будущие владельцы выбирают сами. Цены на квартиры варьируются от 4,4 - 12 млн. чешских крон, включая НДС, что составляет 95 000 - 115 000 крон за квадратный метр жилой площади.

Ввод в эксплуатацию объекта Vilа Hodkovičky запланирован на конец ноября 2018 года. С 1 августа можно будет посетить полностью меблированную, модельную квартиру.

Официальный сайт проекта: Vila Hodkovičky
 

Vila Hodkovičky | Svoboda & Williams

12. Июнь 2018

Na Petřinách 7: Роскошь в зелени

Svoboda & Williams эксклюзивно приводит на рынок жилой проект Na Petřinách 7, который на пяти этажах предлагает 13 квартир самого высокого стандарта. Вдохновленная от функционализма вилла – дом, «посаженная» в расчленённый сад, находится в привлекательной части Праги 6, вблизи комплекса Бенедиктинского монастыря и виллового района Ореховка.

«Вилла – дом стоит в области, где в соответствии с довоенными планами должна была продолжаться застройка Ореховки». История этого места и существующий большой сад нас привели к тому, чтобы мы спроектировали жилой дом, который уровнем проживания и архитектурой воспроизводил соседний вилловый район », - говорит Петр Кокеш (Petr Kokeš) из студии SUNCAD, где проект возник.

Низкоэнергетический дом Na Petřinách 7 предложит первоклассные квартиры с балконами или террасами в востребованном районе на границе Бржевнова с Петршином, в пешеходной доступности станции метро. Первоклассному дизайну и привлекательной области соответствуют и щедро спланированные площади интерьеров, которые колеблются от 66 м² (2 комнаты + кухня - ниша) вплоть до 256 м². Вдобавок простор и «воздушность» квартир увеличивает и высота потолков (285 см). Каждой квартире принадлежат просторное место для хранения вещей в подвале и два подземных парковочных места, расположение которых первые жители смогут выбрать.

Вилла - дом окружена обширным садом с большими деревьями, дизайн которого происходит из известной студии садовой архитектуры Flera. Помимо приватных зон, он также предложит и общую секцию с различными удобствами, включая площадку для грилования, зоны отдыха и песочницу. «Мы спроектировали сад таким образом, чтобы он служил всем жителям дома. Он включает в себя не только пространство для общих или семейных мероприятий и торжеств, но и места для ежедневного отдыха», - говорит Фердинанд Леффлер (Ferdinand Leffler) из студии Flera.

Гарантией первоклассной реализации проекта является имя Йиржиго Шалды (Jiří Šalda), девелопера и духовного отца проекта, который также руководил строительным менеджментом. При тщательной подготовке проекта Na Petřinách 7, реализованного его собственной фирмой, Йиржи Шалда использовал опыт, накопленный за 20 лет своей работы на различных должностях в строительной сфере, причем о финансовой стороне реализации проекта постарался банк Česká spořitelna.

«Сейчас в Праге квартир скорее всего недостаток, и, к сожалению, это уже долгосрочно действительно и для сегмента жилья премиум - класса. Вот почему мы очень рады, что наше предложение можем расширить этим очень привлекательным проектом», - говорит Прокоп Свобода (Prokop Svoboda), управляющий партнер Svoboda & Williams. Завершение строительства запланировано на 2019 год.
 

Na Petřinách 7: Роскошь в зелени

11. Июнь 2018

Глобальный рынок жилой недвижимости премиум - класса растет

Согласно анализу международной недвижимости Christie's International Real Estate в прошлом году выросло количество проданных объектов недвижимости премиум – класса на 11%. Восходящий тренд продолжается и в этом году.

Christie’s International Real Estate опубликовала регулярный анализ Luxury Defined, который отображает мировой рынок элитного жилья. Luxury Defined подробно анализирует данные более чем восьми десятков агентств недвижимости по всему миру, в том числе Svoboda & Williams, которые являются партнерами сети недвижимости Christie's и ориентированы на премиум - сегмент.

По данным Luxury Defined, продажи в прошлом году жилой недвижимости премиум – класса (т. е. квартир, вилл, усадеб и т. д., проданных более чем за 1 млн. долларов) в годовом исчислении (2016 - 2017 гг.) выросли на 11 %. При этом в 2016 году прирост в годовом исчислении составил всего 1 %, годом ранее 8 %, тогда как в 2014 году он составлял 16 %. Для сравнения: в прошлом году Svoboda & Williams зафиксировало рост продаж в годовом исчислении этого типа недвижимости на 19 %, а в позапрошлом году даже на 23 %.

Спрос на недвижимость премиум – класса подкрепляется благоприятными макроэкономическими факторами и связанными с ними оптимистичными ожиданиями будущего развития, приводится в исследовании Christie's. Глобальный экономический рост также способствует расширению популяции потенциальных покупателей: по данным журнала Forbes, число долларовых миллиардеров за последний год увеличилось на 259 человек до рекордных 2208 человек (6 из которых имеют чешское гражданство), а общая стоимость их активов составляет 9,1 биллиона долларов - на 18 % больше, чем в 2017 году.

Рост спроса в этом ограниченном сегменте также подтверждается ускорением торговых операций. В то время как в 2016 году недвижимость премиум – класса была на рынке в среднем 160 дней, в прошлом году, начиная с публикации предложения до заключения договора купли - продажи, в среднем прошло 146 дней, свидетельствует Luxury Defined. Данные Svoboda & Williams по этому параметру показывают переход от 210 дней в 2016 году до 175 дней в прошлом году. Тем не менее, на поистине уникальные недвижимости покупатели находятся быстрее.

Исследование также показало, что всемирно снижается доля жилой недвижимости премиум - класса стоимостью более одного миллиона долларов, за которую покупатели платили наличными. В прошлом году они составляли 29%, в предыдущем периоде 36 %, а в 2015 году 44%.

Составная часть портфолио Svoboda & Williams - это недвижимость премиум - класса в Греции, Португалии, Швейцарии или Франции, предлагаемая в сотрудничестве с партнерами из сети Christie's International Real Estate.
 

Christie’s International Real Estate | Luxury Defined

23. Май 2018

Новый состав брненской команды Svoboda & Williams

Новым руководителем брненского офиса агентства недвижимости Svoboda & Williams стала Тереза Штербова. Ее команду подкрепили Лукаш Хабас и Анна Хлоушкова.

За деятельность Svoboda & Williams в моравском регионе и управлением филиалом в Брно отвечает Тереза Штербова (Tereza Štěrbová). К Svoboda & Williams она присоединилась в феврале 2015 года и уже длительное время специализируется на недвижимости в Брно и его окрестностях. В прошлом Тереза работала в банковском секторе (ČMSS и Hypoteční banka), а также в области образования. Дополнительный опыт работы она приобретала в течение трехлетнего пребывания в США на коммерческих постах.

На пост агента по недвижимости пришел Лукаш Хабас (Lukáš Habas). Он занимается посредничеством при продажи жилой и коммерческой недвижимости и поиском подходящих аквизиций для инвесторов и девелоперов. До прихода в Svoboda & Williams Лукаш был управляющим в консультационной компании Welfare Advisory и финансовым консультантом в компании Fincentrum.

Другим подкреплением брненской команды является Анна Глоушкова (Anna Hloušková). В Svoboda & Williams она специализируется на аренде недвижимости в Южно - Моравском регионе. В прошлом Анна работала в области образования.
 

Svoboda & Williams | Брненская команда

16. Май 2018

Vila Hodkovičky: спокойное проживание над Влтавой

Svoboda & Williams запускает на рынок камерный жилой проект Vila Hodkovičky, приносящий с собой высокого качества жилье в весьма привлекательном месте, которое воспроизводит уже само название проекта.

Vila Hodkovičky предлагает 13 квартир с планировками от 1 комнаты + кухня -ниша вплоть до 4 комнат + кухня – ниша и площадями 41 - 104 квадратных метров. Особо следует отметить три двухуровневые квартиры с собственным приквартирным участком. Цены находятся в диапазоне 4,4 – 12 млн. чешских крон, включая НДС, что составляет 95 000 - 105 000 крон за квадратный метр жилой площади. В стоимость квартиры входит и подземное парковочное место.

Пражский район Ходковички (Hodkovičky), находящийся на одном из склонов влтавской долины между Браником и Модржанами, является тихим местом, которое характеризуется обильным озеленением, не слишком интенсивной застройкой и в то же время легким доступом к центру города. Таким образом, Vila Hodkovičky будет весьма привлекательна для тех, кто хочет убежать от суеты большого города, но при этом иметь его в пределах досягаемости.

Вилла имеет интересный архитектурный дизайн. Она состоит из двух разной высоты призм – высшая и большая часть дома с квадратным планом обращена на улицу и имеет пять надземных этажей. В нижней, всего лишь трехэтажной части объекта с крышей, покрытой зеленью, находятся вышеупомянутые двухуровневые квартиры. Первый этаж виллы частично углублен в землю, поэтому вход в дом расположен на уровне второго этажа. Проект является работой студии P6PA+Architects, в портфолио которой очень часто появляются небольшие проекты, очень деликатно относящиеся к контексту окружающей застройки.

«Vila Hodkovičky предназначена для тех, кто стремится жить в тихом районе с повсеместным озеленением и низкой интенсивностью автомобильного движения, в основном, для семьей с маленькими детьми. Целевой группе также соответствуют цены – высокое качество сторительно - отделочных работ и исключительное месторасположение в контексте столицы, не идут в разрез актуальным пражским средним показателям,» говорит Прокоп Сводоба (Prokop Svoboda), управляющий партнер Svoboda & Williams. Продажа 13 квартир в Vile Hodkovičky начнется в середине июня этого года.
 

Vila Hodkovičky | Жилой проект в Праге 4

16. Май 2018

На аукционах Christie’s установлены рекордные суммы за произведения искусства

На нью - йоркском аукционе нашего зарубежного партнера Christie's установлен новый рекорд – благотворительные торги произведений искусства и ценностей из коллекции Пегги и Дэвида Рокфеллеров принесли головокружительных 832 573 469 долларов, что составляет более 17 миллиардов крон.

Аукционный доход значительно превысил ожидания экспертов и почти в два раза превышает максимальную сумму, уплаченную за частную коллекцию. Это была коллекция Ив Сен - Лорана и его партнера Пьера Берже, которая в 2009 году принесла 443 миллиона долларов.

За самую значительную из предложенных работ, холст «Молодая девушка с цветочной корзиной» от Пабло Пикассо, новый владелец заплатил 115 миллионов долларов. Картина «Лежащая одалиска с магнолиями» заработала 80,8 млн долларов, что составляет рекордную сумму, заплаченную за изображение Анри Матисса. В соответствии с волей умершего в прошлом году миллиардера доходы от аукциона будут распределены между десятками благотворительных проектов, которые супруги Рокфеллеры поддерживали.

Подробная информация на сайте Christie's International Real Estate.
 

Рекордный аукцион Christie's | «Лежащая одалиска с магнолиями» от Анри Матисса

09. Май 2018

Резиденция Laubova 2: жилье премиум – класса в аренду на Виноградах

Svoboda & Williams эксклюзивно предлагает в аренду квартиры в резиденции премиум – класса Laubova 2, которая возникает в ходе реконструкции дома в стиле модерн на углу Лаубовой улицы и площади Йиржиго з Подебрад.

Residence Laubova 2, расположенная в одной из самых востребованных частей Виноград, предложит 11 квартир высокого стандарта в аренду, 9 из них с балконами. В настоящее время пятиэтажный дом в стиле модерн с лифтом проходит полную реконструкцию, спроектированную архитектурными студиями SMLXL и Flat White. Интерьеры квартир с планировками от 2 комнат + кухня- ниша вплоть до 4 комнат + кухня – ниша и с площадями от 89 до 176 квадратных метров, характеризуется привлекательным сочетанием элементов в стиле модерн с современным дизайном. Квартиры предложат первоклассную отделку и оснащение, включая систему охлаждения, дубовые полы и винные шкафы.

Из окон резиденции открываются виды на знаменитую церковь Пресвятого Сердца Господня от архитектора Йоже Плечника,стоящую на площади Йиржиго з Подебрад. Для этой части Виноград типичны широкие улицы, окаймленные взрослыми деревьями и декоративными фасадами в стиле модерн. Этот район выделяется отличным транспортным доступом (вкл. станцию метро «Йиржиго з Подебрад»), превосходными удобствами, обширными зелеными зонами и множеством ресторанов и бистро с кухнями со всего мира. Риегровы сады, находящиеся всего в нескольких минутах ходьбы от резиденциия, предлагают широкий спектр для релаксации и активного отдыха.

«По арендному жилью премиум - класса в микрочасти площади Йиржиго з Подебрад мы регистрируем стабильно высокий спрос, поэтому мы приветствуем возможность эксклюзивно сотрудничать над таким исключительным проектом,» говорит Давид Шимечек (David Šimeček), руководитель отделения жилой аренды агентства недвижимости Svoboda & Williams.

Предложение квартиры в резиденции Laubova 2.
 

Резиденция Laubova 2 | Аренда квартир премиум - класса на Виноградах

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.