Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

15. Апрель 2021

Портфолио компании Svoboda & Williams в скором веремени расширит эксклюзивное предложение роскошных апартаментов в частном горном проекте

Svoboda & Williams представит в роли эксклюзивного продавца уникальные апартаменты в рамках проекта, строительство которого происходит в самом популярном месте для отдыха, расположенном в сердце национального парка Крконоше.

Вездесущее спокойствие чистой природы, свежий горный климат, амбициозный подход к архитектурной концепции и оборудованию, востребованный и редкий симбиоз настоящего уединения и всех преимуществ популярного горного курорта. Все это гарантируют великолепно спроектированные апартаменты, которые создаются в рамках камерного проекта в Крконоше. Это отличная возможность приобрести недвижимость для отдыха или вложить финансы.

Дополнительная информация скоро появится на сайте svoboda-williams.com.

Портфолио компании Svoboda & Williams в скором веремени расширит эксклюзивное предложение роскошных апартаментов в частном горном проекте

14. Апрель 2021

Жилой проект BERLITA распродан почти наполовину

Во вневременном жилом доме BERLITA, строительство которого происходит в центре городка Бероун, почти половина квартир была распродана уже через шесть месяцев после их запуска на рынок недвижимости. Таким образом, проект подтверждает большой интерес к качественной недвижимости, расположенной в непосредственной близости от Праги.

«Проживание в центре Праги, к сожалению, недоступно для большинства людей из-за постоянно растущих цен на пражскую недвижимость. Но в то же время существует возможность пробрести квартиру по доступной цене в красивом центре Бероуна, расположенного в пешей доступности от Кршивоклатских лесов (Křivoklátský les) или Чешского карста (Český kras)», - комментирует Ян Мраз (Jan Mráz), команда которого отвечает за продажу квартир в проекте BERLITA.

Строительство многоквартирного дома BERLITA началось в октябре прошлого года, строительные работы ведутся по плану. В начале весны завершено строительство подземного и надземного гаражей, в настоящее время возводятся стены второго надземного этажа.

После завершения строительства, жилой проект BERLITA будет состоять из 61 квартиры с различной планировкой (начиная студиями и заканчивая четырехкомнтатными квартирами). В настоящее время в продаже осталось 32 просторные квартиры, в которых внутренняя площадь плавно сливается с внешней, и, благодаря широкоформатным окнам, открывается прекрасный вид на окрестности.

Ввод дома в эксплуатацию запланирован на лето 2022 года.

Подробнее о проекте BERLITA.

Жилой проект BERLITA распродан почти наполовину

13. Апрель 2021

Продажа квартир в резиденции Italská 8 приближается к концу

Практически завершилась продажа квартир в резиденции Italská 8, созданной путем тщательной реконструкции типичного Виноградского дома, расположенного в престижном месте между площадью Мира и Риегровыми садами. В настоящее время в портфолио Svoboda & Williams осталась последняя, самая просторная квартира, расположенная на верхних этажах дома.

«У тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в данной уникальной резиденции, есть последний шанс - в настоящее время мы предлагаем к продаже последнюю, самую большую мансардную квартиру площадью 120 м2 с трехкомнатной планировкой и прилегающей юго-восточной террасой», - комментирует Кристина Демел (Kristýna Demel), консультант по недвижимости Svoboda & Williams.

Работы по реконструкции дома продвигаются быстро. В течение марта был поднят конек крыши и заменены примыкающие к нему стропильные балки. Далее начались канализационные работы и укладка кровли на наклонных участках. Внутри дома в настоящее время завершается облицовка ванных комнат и укладка плитки.

Завершение проекта намечено на лето 2021 года. Если вы заинтересованы в просмотре квартиры, обращайтесь в наше агентство недвижимости.

Дополнительная информация о резиденции Italská 8.

Продажа квартир в резиденции Italská 8 приближается к концу

06. Апрель 2021

Pálavská brána: последние четыре дома

В жилом проекте Pálavská brána, строительство которого происходит на западной окраине южно-моравской деревни Брод-над-Дийи (Brod nad Dyjí), в непосредственной близости от популярных Мушовских озер (Mušovská jezera), осталось последних четыре дома, являющихся частью портфолио компании Svoboda & Williams.

«Примерно половина клиентов, которые заинтересованы в покупке дома из проекта Pálavská brána, живут в более отдаленных местах, таких как Млада Болеслав (Mladá Boleslav), Ланшкроун (Lanškroun), Йиндржихув Градец (Jindřichův Hradec) или Плзень (Plzeň). В настоящее время, более чем когда-либо, известно, что люди воспринимают этот тип недвижимости как возможность купить второй дом на лоне природы, куда можно убежать от шума города в поисках тишины и свежего воздуха», - комментирует Ленка Кючукова (Lenka Kjučukovová), консультант по продаже недвижимости брненского филиала Svoboda & Williams.

Жилой проект Pálavská brána является архитектурно компактным комплексом, состоящим из пятнадцати одноэтажных домов с частными террасами на крыше, с которых открываются виды на вездесущие виноградники и Палавские горы (Pálavské vrchy). В домах площадью 84 м2 будет единая трехкомнатная планировка, а их внутренняя часть будет соединена с садом. В марте началось утепление фасадов, одновременно завершаются работы по внутренней отделке и штукатурке. С приходом весенних дней начались работы по утеплению крыш.

Завершение строительства проекта намечено на третий квартал этого года.

Больше информации о домах Pálavská brána.

Pálavská brána: последние четыре дома

01. Апрель 2021

Необычный дизайн квартиры в проекте Celínka в исполнении архитектурной мастерской Mimolimit

Уникальный жилой проект Celínka, расположенный на улице Элишки Красногорске был успешным образом введен в эксплуатацию летом 2019 года, и все восемь квартир нашли своих владельцев. Дизайн интерьера одной из квартир был создан известной архитектурной студией Mimolimit под руководством Бары Шкорпиловой, сумевшей на современном языке передать старинную атмосферу 1920-х и 1930-х годов.

Задачей было создать из площади 240 м2 «мужскую» квартиру с кабинетом и одной спальней. «Мы выбрали более контрастный цвет, который оптически увеличил пространство. Соединительный элемент - камень с различной отделкой, который сочетается с деревом, металлической патиной и текстилем - бархатом, льном, шелком, а также кожей и ковром », - так объясняет Шкорпилова концепцию дизайна интерьера в статье в онлайн-журнале Selected, которую Вы можете прочитать ЗДЕСЬ.

Необычный дизайн квартиры в проекте Celínka в исполнении архитектурной мастерской Mimolimit

08. Март 2021

Единственная картина Уинстона Черчилля времен Второй мировой войны была продана на аукционе Christie’s за 7 миллионов фунтов стерлингов

Картина бывшего премьер-министра Великобритании Уинстона Черчилля под названием «Башня мечети Кутубия» (Tower of the Koutoubia Mosque) была продана 1 марта за 7 миллионов фунтов стерлингов на аукционе нашего партнера Christie's в Лондоне. Ориентировочная цена при этом была 2,5 миллиона фунтов стерлингов.

Вероятно, самая известная картина Черчилля до сих пор была частью семейной коллекции Анджелины Джоли. Это единственное произведение, созданное Черчиллем во время Второй мировой войны, в частности, во время официального визита в Марокко в 1943 году, где он и президент США Франклин Д. Рузвельт посетили секретную конференцию в Касабланке. Это был поворотный момент во Второй мировой войне, во время которого была объединена будущая стратегия двух держав. После конференции Черчилль посетил свой любимый Марракеш и пригласил Рузвельта присоединиться к нему.

Картина значима именно из-за ее исторического и политического совпадения. Черчилль восхищался уникальной формой марокканского пейзажа и игрой света на закате и настаивал на том, чтобы Рузвельт своими глазами увидел горизонт Марракеша. Затем он посвятил американскому президенту картину маслом, изображающую Марракеш вместе с Атласскими горами. «Башня мечети Кутубия» - несомненно, лучшая картина, созданная Уинстоном Черчиллем. По словам Ника Орчарда, который возглавляет отдел современного британского искусства Christie's, он сочетает личное значение, которое Марокко имело для Черчилля, с дружбой между двумя мировыми лидерами. Пожертвовав картину Рузвельту, Черчилль подчеркнул, насколько он ценит альянс, сложившийся между Великобританией и Соединенными Штатами во время Второй мировой войны. Это была очень личая дипломатическая сделка.

Уинстон Черчилль начал создавать марокканские пейзажи во время своего первого визита в страну в 1935 году. За свою жизнь он написал более 500 картин, большинство из которых подарил семье и друзьям, но большая часть из них осталась в его личном владении. Сегодня работы Черчилля пользуются большим спросом у коллекционеров.

Единственная картина Уинстона Черчилля времен Второй мировой войны была продана на аукционе Christie’s за 7 миллионов фунтов стерлингов

03. Март 2021

Пополнение сотрудников компании Svoboda & Williams

В начале нового года, команду Svoboda & Williams пополнило множество новых лиц. Были расширены команды по продажам в Праге и Брно, а также команды по аренде жилой недвижимости и коммерческих объектов.

Габриэла Гавлова с начала года стала новым членом команды Брно. Она окончила юридический факультет Университета Масарика (Masarykova univerzita) в Брно и одновременно с учебой работала стажером в юридической фирме HLADKY.LEGAL. Габриэла свободно говорит по-английски. В марте к команде по продаже жилой недвижимости в Праге присоединилась Вероника Бичиштёва, ставшая новым агентом по продаже. В настоящее время Вероника изучает государственное управление в сельском хозяйстве и ландшафте в Экономическом университете. Два года она жила в Англии и Финляндии, где работала помощницей по хозяйству, а также была инструктором по лыжному спорту и сноуборду. С десяти лет Вероника профессионально занимается волейболом.

В феврале команду по аренде жилой недвижимости пополнила новый младший представитель по сдаче жилья в аренду Каролина Краутстенглова. Она родилась в США, где также получила степень бакалавра делового администрирования в Университете Чепмена в Калифорнии. Каролина pолучила опыт работы в области маркетинга или анализа данных. Она свободно владеет английским, а также на базовом уровне говорит по-немецки.

В январе нового коллегу также поприветствовала команда по аренде коммерческих объектов. Вероника Скалицки, занявшая должность консультанта по аренде офисов, изучала туризм. Она получила опыт работы бортпроводником в Smartwings и Hi Fly, а также работала ассистентом в Colliers International. Благодаря тому, что Вероника прожила три года на Азорских островах, она говорит по-португальски и свободно владеет английским.

На ресепшене с начала года мы приветствуем четырех новых членов: Нелу Хегерову, Анну Калистову, Даниэлу Грегорян и Анну Монспортову. Нела Хегерова, выпускница Университета гостиничного менеджмента в Праге, взяла на себя руководство над работой ресепшена. Анна Калистова изучает маркетинг и бренд-менеджмент, среди прочего она работала в некоммерческой организации Onkomaják, Даниэла Грегорян изучает менеджмент в области искусства в Экономическом университете в Праге, а Анна Монспортова занимается искусством - она посвящает себя рисунку, экспрессионному танцу и музыке.

Пополнение сотрудников компании Svoboda & Williams

01. Март 2021

Компания Svoboda & Williams стала победителем конкурса в категории «Лучшее местное агентство недвижимости» на CIJ Awards 2020

Агентство недвижимости Svoboda & Williams выиграло премию CIJ Awards Czech Republic в категории «Лучшее местное агентство недвижимости» в 20-м году.

В этом году на CIJ Awards Czech Republic соревновались в общей сложности 26 категорий, в которых было номинировано 99 компаний, проектов, сделок и кампаний. Проект горной застройки Trio Harrachov победил в категории «Лучший жилой комплекс класса стандарт» - компания Svoboda & Williams на основе эксклюзивного права занимается продажей квартир в рамках проекта. В категории «Лучший жилой комплекс премиум-класса» победило уникальное здание, спроектированное архитектором Станиславом Фиала (Stanislav Fiala) Комунарду 35 (Komunardů 35).

CIJ Awards Czech Republic ежегодно вручает компания Roberts Publishing Media Group, издатель печатных и онлайн-новостей, посвященных событиям в сегменте недвижимости в регионах Центральной и Юго-Восточной Европы.

Компания Svoboda & Williams стала победителем конкурса в категории «Лучшее местное агентство недвижимости» на CIJ Awards 2020

18. Февраль 2021

Вилла Na Petřinách 7 стала победителем 22-го конкурса Best Of Realty

Жилой проект Na Petřinách 7, реализованный All New Development, выиграл 22-й престижный конкурс Best Of Realty в категории малых квартирных проектов.

Энергосберегающая вилла Na Petřinách 7 с минималистичным фасадом, органично вписанная в застройку престижного городского района на границе Бржевнова (Břevnov) и Петршина (Petřin), была введена в эксплуатацию в марте 2020 года. Жюри главным образом оценило щедрый подход девелопера к выбору использованных материалов, хорошо продуманный дизайн общих помещений и прилегающего сада.

Конкурс Best Of Realty был учрежден в 1999 году и с тех пор занимается картированием и оценкой недвижимости, реализованной на территории Чешской Республики, которая была недавно построена или подверглась капитальной реконструкции. Отмеченные наградами проекты характеризуются в первую очередь своим урбанистическим вкладом, а также фактом отражения навыков разработчиков, архитекторов, строителей и дизайнеров. В этом году за титул Best of Realty боролись почти 50 проектов.

Вилла Na Petřinách 7 стала победителем 22-го конкурса Best Of Realty

16. Февраль 2021

Обзор рынка за второе полугодие: оценка нестабильного 2020 года

Рынок элитной недвижимости Праги противостоял пандемии коронавируса на протяжении всего 2020 года. Тем не менее, можно подвести итоги шестого обзора рынка, публикуемого агентством недвижимости Svoboda & Williams каждые шесть месяцев.

Стабильность в сегменте недвижимости в основном была обусловлена ​​рекордно низкими процентными ставками, отменой налога на приобретение недвижимости и тем фактом, что все больше людей начали воспринимать качественную недвижимость как надлежащую защиту своих активов и сбережений. Таким образом, спрос на недвижимость из портфеля Svoboda & Williams увеличился на 5,4% в годовом исчислении. Также выросла средняя достигнутая цена на элитную недвижимость: клиенты платили в среднем 131 900 чешских крон за квадратный метр новостройки и 120 100 чешских крон за квадратный метр перепродажи. С другой стороны, арендная плата в премиальном сегменте Праги, согласно индексу цен на аренду S&W + VŠE, упала на 11% и составила в среднем 29 400 чешских крон в месяц.

В обзоре рынка за второе полугодие 2020 года основное внимание уделяется, среди прочего следующим темам:

- разработка цен на жилую недвижимость премиум-класса в Праге,
- постоянно растущая тенденция аренды жилья,
- беспрецедентный интерес к рекреационной недвижимости,
- ситуация на ипотечном рынке,
- девелоперские проекты, способные существенно изменить характер областей, в которых они появляются.

Анализ в рамках обзора рынка основан на данных о сделках по продаже и аренде, полученных в результате деятельности Svoboda & Williams. К ним добавляются данные о продаже недвижимости, полученные из кадастра недвижимости, параметры которых соответствуют исследуемой выборке. Обзор рынка опирается исключительно на данные, основанные на ценах реализации, при расчете которых также учитывается цена за парковку и пропорциональную часть внешней площади недвижимости. Эта методология использует специально разработанный алгоритм для пересчета внешней площади, который принимает во внимание ее отношение к внутренней площади.

Еще одним полезным инструментом для более точной интерпретации развития рынка аренды является аналитический инструмент Rent Price Index S&W + VŠE, который был разработан Svoboda & Williams в сотрудничестве с факультетом информатики и статистики Экономического университета в Праге. Источником данных в этом индексе являются фактически достигнутые арендные цены на квартиры, которые Svoboda & Williams презентовала в своем портфолио - исследование хорошо иллюстрирует влияние прекращения туризма на арендные цены в Праге.

Обзор рынка Svoboda и Williams | H2 2020 скачать (pdf)
Индекс цен на аренду S&W + VŠE для загрузки (pdf)
Обзор всех опубликованных на данный момент обзоров рынка.

Обзор рынка за второе полугодие: оценка нестабильного 2020 года

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.