Новости рынка недвижимостиНовинки не только из жизни Svoboda & Williams

12. Май 2020

В результате утонченной перестройки здания А в комплексе Areál Podkovářská появилось уникальное многофункциональное пространство

Промышленный комплекс 1930х годов Areál Podkovářská в районе Высочаны, состоящий из четырех многоцелевых зданий, был на протяжении последних лет реконструирован под надзором архитекторов из студии Caraa. В текущем году была успешно завершена реставрация последнего здания А, являющегося доминантой всего комплекса. Таким образом, появилось здание с промышленным характером, состоящее в основном из вариабельных офисных помещений в аренду.

«Детальные реконструкционные работы отдельных зданий комплекса Areál Podkovářská проводились с 2003 года, а цель реконструкции была ясна с самого начала - Art Point, то есть место, где встречаются практическое и эстетическое, ремесло и искусство, административные пространства с художественными студиями. Идея зародилась на основе разнообразного характера комплекса, а также исходя из наших требований - мы хотели создать место, соответствующее динамике нашей быстро развивающейся компании », - комментирует Моника Кочварова, глава компании Podkovářská, ответственной за реконструкцию всего комплекса.

Недавно отреставрированное здание А было дополнено одноэтажной пристройкой, выходящей на улицу и во двор. Благодаря тому, что реставрация полностью соответствует первоначальному облику здания, здесь были созданы своеобразные помещения, комбинирующие элементы оригинальной конструкции с промышленными, такими как копии заводских окон в стальных рамах, использование оцинкованного металлического листа, открытые железобетонные конструкции или бетонное покрытие пола.

Помещения в здании А можно арендовать как офисы, сервисные учреждения или небольшие производственные помещения. Помимо прочего, в ареале находятся галерея и угловая двухэтажная вилла. Здание А расположено непосредственно рядом с главной частью Подебрадской улицы, что также дает отличную возможность воспользоваться большим рекламным пространством.

В настоящее время, из 2000 м2 площади - свободны только 750 м2, пригодные для оборудования галереи, офиса или торгового помещения.

Больше информации о свободных помещениях в аренду в здании А.

В результате утонченной перестройки здания А в комплексе Areál Podkovářská появилось уникальное многофункциональное пространство

23. Апрель 2020

Жилой проект Na Pramenech подтверждает факт, что интерес к новостройкам сохраняется даже во времена кризиса

Строительство первого этапа частных домов в жилом проекте Na Pramenech, несмотря на текущую кризисную ситуацию, успешным образом продолжается. Интерес клиентов не угасает, поэтому просмотры недвижимости не останавливаются.

Современный жилой комплекс Na Pramenech, после завершения строительства, будет состоять из 77 домов (таунхаусы). «В последнее время мы заметили повышенный спрос на дома с собственным садом в средней ценовой категории. Клиенты, которые предпочитают приобретение новостройки, наверняка знают, что текущая ситуация может усложнить строительство новых жилых проектов в Праге», - комментирует события последних недель Яна Волавкова, агент по недвижимости Svoboda & Williams. Реализацией проекта Na Pramenech занимается сильная компания bdp development.

В рамках первого этапа проекта Na Pramenech происходит строительство 18 двухэтажных частных домов с садом и гаражом. В апреле было завершено возведение потолков на втором этаже и началась установка окон. Одновременно со строительством первого этапа проекта, началась реализация второго этапа, который войдет в продажу в ближайшее время. Таким образом, строительная площадка второго этапа не потревожит спокойствие новых владельцев домов из первого этапа после переезда. Благодаря тому, что продажа домов в проекте Na Pramenech началась на продвинутой стадии строительства, заинтересованные в приобретении дома клиенты могут увидеть дом не только на бумаге, но также прийти и просмотреть его лично. Кроме того, через несколько месяцев запланировано завершение строительства дома, который будет служить образцом.

Агентство недвижимости Svoboda & Williams является обладателем эксклюзивного права на продажу домов в рамках проекта Na Pramenech.

Более детальную информацию вы найдете на страницах проекта Na Pramenech.

Жилой проект Na Pramenech подтверждает факт, что интерес к новостройкам сохраняется даже во времена кризиса

15. Апрель 2020

Svoboda & Williams - обладатель эксклюзивного права на продажу квартир в новом жилом проекте na Kolibě

Агентство недвижимости Svoboda & Williams, на основе эксклюзивного мандата, начало продажу квартир в недавно созданном девелоперском проекте na Kolibě. Жилой комплекс расположен в одном из самых престижных мест Братиславы, являющимся таковым благодаря предоставленной жителям возможности проживания в окружении природы и в то же время с удобным доступом к центру города.

Резиденция состоит из трех жилых домов с крытой и открытой парковкой и озелененными крышами. Все дома имеют 4 этажа: жилой дом A состоит из 17 квартир, а дома B и C - из 15. Планировка жилых единиц: от студий до трехкомнатных квартир с площадью от 43 до 368 м2. Проект состоит из квартир с впечатляющим видом на город, а также квартир с палисадниками или просторными террасами. Резиденция была создана с использованием дизайнерских элементов, качественных материалов и оснащения на высшем уровне: деревянные полы, брендовая сантехника, межкомнатные двери с высотой более 210 см, полы с системой подогрева и окна с алюминиевыми рамами и тройным остеклением. Кроме того, в стоимость входит подвальное помещение.

Престижный район Братиславы, где расположен проект, гарантирует комфортное проживание в спокойном месте у подножия Малых Карпат с широким спектром вариантов для отдыха и занятий спортом. В окрестностях есть вся необходимая инфраструктура, включая остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, школы и популярный парк Гаштаница (Gaštanica) с детской площадкой.

Более детальную информацию вы найдете на сайте жилого проекта na Kolibě.

Svoboda & Williams - обладатель эксклюзивного права на продажу квартир в новом жилом проекте na Kolibě

08. Апрель 2020

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило эксклюзивное право на продажу квартир в горах в современном жилом проекте U Ducha hor

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило эксклюзивные права на продажу горных квартир в современном жилом проекте U Ducha hor. Трехэтажный дом построен в горном курорте Гаррахов, всего в 200 метрах от круглогодичной канатной дороги, ведущей к Чертовой горе, и предлагает 18 высококачественных апартаментов.

Проект U Ducha hor отличается прекрасным местоположением в центре Гаррахова. Будущие жители получат возможность наслаждаться всеми преимуществами этого известного горного курорта: разнообразными возможностями для занятий спортом в зимние и летние месяцы (горные и беговые лыжи, пешие прогулки, езда на велосипеде, гольф, теннис), всеми удобствами и роскошными лесами в Крконоше. В дополнение к удобному горному жилью, проект представляет собой отличную инвестиционную возможность.

В рамках проекта будет создано 18 жилых единиц с балконами от 1 + кк до 4 + кк. В дом также войдут 3 нежилых помещения, ресторан и открытая парковка со станцией быстрой зарядки для электромобилей. Квартиры будут закончены в соответствии с высокими стандартами, которые включают в себя двухслойные деревянные полы, фирменную сантехнику, окна с изоляционным тройным остеклением, входную защитную дверь, а в дуплексных квартирах помещения будут подготовлены к установке кондиционеров. В стоимость каждый квартиры входит подвал и парковочное место.

Подробнее о проекте U Ducha hor.

Агентство недвижимости Svoboda & Williams получило эксклюзивное право на продажу квартир в горах в современном жилом проекте U Ducha hor

07. Апрель 2020

Svoboda & Williams поможет решить сложившуюся ситуацию с арендаторами нежилых помещений

Текущее положение дел неизбежно изменит весь офисный рынок, поэтому команда Svoboda & Williams предлагает помощь в оптимизации операционных расходов при аренде офисных, производственных и складских площадей.

Svoboda & Williams предлагает арендаторам нежилых помещений бесплатную первоначальную консультацию и анализ существующих условий аренды. Целью данной услуги является достижение соглашения с арендодателем, что приведет к общему снижению эксплуатационных расходов арендатора, согласованию условий аренды и обеспечению субаренды свободных площадей или возможному перемещению арендатора. К тому же компании могут использовать меблированные офисы с гибкими периодами аренды из предложения Svoboda & Williams в качестве временного решения.

«Арендаторы коммерческих помещений начинают задавать нам вопросы о возможных решениях внезапной ситуации, когда многие компании сталкиваются с серьезными сбоями. Мы стараемся следить за ситуацией на рынке и предлагаем сотрудничество в переговорах с арендодателями, чье положение не легче», - добавляет Петра Шинкманнова, отвечающая за представление интересов арендаторов в Svoboda & Williams.

Svoboda & Williams поможет решить сложившуюся ситуацию с арендаторами нежилых помещений

06. Апрель 2020

Svoboda & Williams предоставляет полный спектр услуг

Пандемия COVID-19 началась в Чешской Республике 1 марта 2020 года. С тех пор прошло более месяца, из которых почти 4 недели страна находилась в условиях чрезвычайного положения. Несмотря на это, агентство Svoboda & Williams адаптировалось к ситуации и предоставляло полный спектр услуг в течение марта.

Все команды Svoboda & Williams полностью готовы к работе и готовы предоставить все услуги, которые необходимы клиентам на сегодняшний день. Каждый сегмент рынка недвижимости без исключения должен был адаптироваться к текущей ситуации. Брокеры по недвижимости Svoboda & Williams предлагают видеопросмотры в режиме реального времени с помощью видеозвонков, которыми уже воспользовались многие клиенты. Аренда жилых и коммерческих помещений также должна была отреагировать предложениями Flexi Rentals и Flexi Office Management, отражая новые требования рынка.

Отделение продаж жилых помещений зарегистрировало падение спроса на 20-30% в марте, кроме того число новых подписанных контрактов сократилось примерно на 20%, что по-прежнему можно считать хорошей новостью. Рынок в настоящее время свидетельствует об оппортунистических инвесторах - они получают скидки, которые в другой ситуации были бы невозможны. Отдел управления недвижимостью также обратил внимание на повышенный интерес среди клиентов. С точки зрения агентства недвижимости, ситуация не выглядит такой безнадежной, как может показаться из СМИ. Однако уже сейчас становится ясно, что посткоронавирусный рынок будет принадлежать покупателям и арендаторам, по крайней мере, на некоторое время.

Svoboda & Williams предоставляет полный спектр услуг

03. Апрель 2020

Прокоп Свобода: Пражский рынок аренды проходит шоковую терапию. Какие будут последствия?

Прокоп Свобода, владелец агентства недвижимости Svoboda & Williams, прокомментировал для журнала Hospodářské noviny текущую ситуацию на пражском рынке аренды.

Ситуация последних нескольких недель потрясло все сегменты рынка, включая сегмент аренды. Можно сказать, что буквально в одночасье произошел оборот на 180 градусов, и рынок арендодателей внезапно стал рынком арендаторов. Вы можете узнать больше о текущей ситуации на рынке аренды в статье в разделе “Мнения” на портале Hospodářské noviny. 

Прокоп Свобода: Пражский рынок аренды проходит шоковую терапию. Какие будут последствия?

27. Март 2020

Офисы Offices Unlimited: меры предосторожности в связи с пандемией сovid-19

Офисы Offices Unlimited, чей портфель состоит из общих офисов с гибким сроком аренды, ввели гигиенические меры и специальные правила, чтобы минимизировать распространение сovid-19 во всех помещениях. А для потенциальных арендаторов были организованы видеопросмотры, позволяющие осмотреть все помещения офисов в режиме реального времени.

Сотрудники Offices Unlimited внимательно следят за ситуацией с вирусом сovid-19 и следуют всем рекомендациям правительства и Всемирной организации здравоохранения. «Офисное здание Na Příkopě 15 недавно внедрило коворкинг в небольших отдельных офисах, которые в настоящее время представляют собой более безопасное решение, чем большое открытое пространство. Все офисы Offices Unlimited регулярно вентилируется благодаря открывающимся окнам, что также способствует снижению количества болезнетворных микроорганизмов в воздухе», - добавляет Катержина Бурешова, консультант по гибкому рабочему пространству компании Svoboda & Williams.

В офисах Unlimited Office приняты следующие меры предосторожности:

- Сотрудники и арендаторы обязаны носить маски и соблюдать минимальное расстояние 3 метра в местах общего пользования.
- Офисы тщательно дезинфицируются каждый день, кнопки лифта, ручки, мини-кухни и туалеты дезинфицируются несколько раз в день. Арендаторам всегда доступны средства дезинфекции.
- Арендаторам доступны утюжки для дезинфекции масок.
- Для потенциальных арендаторов были организованы видеопросмотры, позволяющие осмотреть все помещения офисов в режиме реального времени через WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype и др.
- В общих офисах myhive Flexi расположен ресторан, предназначенный только для арендаторов здания;
- Сотрудники постоянно контролируют выполнение предписаний во всех зданиях

Все офисы Offices Unlimited.

Офисы Offices Unlimited: меры предосторожности в связи с пандемией сovid-19

26. Март 2020

Компания Svoboda & Williams представляет новую концепцию аренды Flexi Rentals

Пандемия коронавируса потрясла все сегменты рынка, включая рынок аренды недвижимости. Это вдвойне верно для рынка краткосрочной аренды в Праге, который согласно текущей статистике состоит из 14 000 квартир. Ожидается, что арендаторы будут нуждаться в определенной гибкости в отношении аренды в это сложное время. Svoboda & Williams предлагает новую концепцию аренды жилья Flexi Rentals - полностью меблированные квартиры с гибким сроком аренды.

 Одним из первых последствий распространения коронавируса сovid-19 стало полное прекращение туризма, последствия которого пока можно только предположить. Более того, можно ожидать введение некоторой формы регулирования краткосрочной аренды. Жилые единицы, которые до сих пор использовались в качестве апартаментов для туристов, уже начинают создавать избыток предложения квартир в аренду в расширенном центре Праги. Таким образом, рынок сталкивается с чрезвычайной ситуацией, которая затронет всех арендодателей, в том числе предлагающих долгосрочную аренду.

В связи со всем вышесказанным, Svoboda & Williams предлагает решение для рынка аренды: новую концепцию жилья Flexi Rentals, которая предложит арендодателям полное управление неиспользуемыми квартирами, включая их меблировку. «Арендаторы смогут заключить договор только на тот период, который им подходит, при этом им не придется беспокоиться об отделке квартиры. Мы верим, что многие люди предпочтут этот вид аренды из-за сложившейся ситуации», - добавляет Давид Шимечек, руководитель отдела аренды жилья компании Svoboda & Williams.

Компания Svoboda & Williams представляет новую концепцию аренды Flexi Rentals

23. Март 2020

Компания «Svoboda & Williams» предлагает видео-просмотры недвижимости в реальном времени

В связи с принятыми мерами, которые нацелены сводить к минимуму личные контакты, Svoboda & Williams организует видео-просмотры в реальном времени в дополнение к обычным просмотрам недвижимости. Таким образом, клиенты могут посмотреть недвижимость перед покупкой и арендой, не выходя из дома, используя WhatsApp, FaceTime, Skype, Messenger и другие приложения с видеосвязью.

«Видео просмотры не являются чем-то новым для рынка недвижимости, но текущая ситуация побуждает нас применять более инновационный подход к организации просмотров. С нашими брокерами клиенты могут организовать показ так же, как если бы они собирались увидеть квартиру или дом в реальности, с той разницей, что она состоится в согласованное время с помощью видеозвонка. Этот формат имеет большое преимущество перед заранее оговоренными встречами с клиентом в непосредственном взаимодействии клиента и брокера», - объясняет Микаэла Коуделова, руководитель отдела продаж жилой недвижимости.

Если вы заинтересованы в видео-просмотре недвижимости, свяжитесь с брокером Svoboda & Williams, который обсудит с вами следующие шаги. Классические просмотры по-прежнему доступны для клиентов, которые предпочитают прямой контакт.

Компания «Svoboda & Williams» предлагает видео-просмотры недвижимости в реальном времени

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.