Все сообщения

15. Август 2019

Новый рыночный отчет Svoboda & Williams анализирует последние шесть месяцев на рынке элитной недвижимости в Праге

Агентство Svoboda & Williams опубликовало третий обзор рынка. Главные события в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости в Праге вновь обобщены в практическом обзоре вместе с ключевыми тенденциями первой половины 2019 года.

Рыночный отчет основан на анализе данных о продажах и сделках аренды, полученных в результате деятельности Svoboda & Williams. Вместе с данными о продаже недвижимости, близкой по профилю сфере деятельности Svoboda & Williams, полученными из кадастра недвижимости, создается всеобъемлющий обзор текущих цен продажи и аренды на пражском рынке элитного жилья. Помимо прочих данных, анализ цен дополняют сводка спроса и предложения на недвижимость в данном сегменте рынка и комментарии брокеров Svoboda & Williams. Отчет о рынке также включает в себя раздел «Фокус», который посвящен различным темам, связанным с рынком недвижимости в Праге - на этот раз в районе Nusle, который в настоящее время претерпевает множество изменений.

В первой половине 2019 года агентство Svoboda & Williams обозначило следующие тенденции в сегменте элитной жилой недвижимости:

Продажа:
- спрос имеет тенденцию к стагнации и возвращается на тот же уровень, что был отмечен перед “покупательской эйфорией” 2017 года
- средняя цена премиальных квартир остается более или менее на уровне 2018 года
- длительность бюрократических процедур, недостаточные строительные мощности и рост цен на строительные работы все еще ослабляют жилищное строительство
- почти половина наблюдаемых проектов - это реконструкция старых многоквартирных домов

Аренда:
- спрос по-прежнему высок
- арендные ставки премиальных квартир увеличились незначительно, на 3,8% в годовом исчислении
- в Праге доход от аренды составляет 2-3%, в Брно и регионах он выше
- чешские арендаторы все чаще направляются в более высокие ценовые сегменты и постепенно догоняют иностранцев
- количество проектов аренды жилья увеличилось незначительно

Детальный анализ цен продажи и аренды на пражском рынке элитной жилой недвижимости является неотъемлемой частью отчета. Он основан только на данных по завершенным сделкам, а не на ценах предложения. Для этой цели Svoboda & Williams в сотрудничестве с факультетом информатики и статистики Экономического университета в Праге создали аналитический инструмент Индекс цен на аренду S&W + VŠE.

«Свобода и Уильямс»: обзор рынка | H1 2019 скачать (pdf)

Новый рыночный отчет Svoboda & Williams анализирует последние шесть месяцев на рынке элитной недвижимости в Праге

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.