Все услуги

Управление недвижимостью

Svoboda & Williams предлагает полный комплекс услуг в области управления и обслуживания недвижимости как на чешском, так и английском языке. Данные услуги агенство предоставляет уже несколько лет, а с 2018 года также в Брно и других районах Чешской Республики. В основном, нашими услугами пользуются частные инвесторы, собственники отдельных недвижимостей и товарищества собственников недвижимости (SVJ). Мы также обеспечиваем управление отдельными жилыми единицами, экономическое управление, техническое управление и обслуживание зданий. И конечно же, предоставляем полный набор услуг по уборке и уходу за растениями.

Услуги для собственников

Если свою недвижимость вы доверите в управление компанией Svoboda & Williams, то успех в форме эффективной аренды не заставит себя долго ждать. Мы профессионалы в области аренды недвижимости, готовые при любых обстоятельствах найти лучшее решение.

Управление жилищными единицами
У вас пустует квартира и вы не знаете что с ней делать? У вас плохой опыт с настоящими арендаторами?
• Найдем для вас платежеспособного и достойного арендатора.
• Пустующую квартиру превратим в источник стабильного, долгосрочного денежного дохода.
• Обеспечим любые ремонтные работы, одноразовую или регулярную уборку - быстро и надежно.

Управление коммерческими помещениями
• Обеспечение максимального заполнения помещений платежеспособными арендаторами
• Согласование условий арендного договора
• Клиентская линия для арендаторов
• Техническая поддержка и обслуживание арендованных помещений
• Фит – ауты и небольшие ремонтные работы в соответствии с пожеланиями инвестора/арендатора

Управление зданием
• Технический аудит
• Контроль и обеспечение всех необходимых ревизий
• Администрирование дома для товарищества собственников недвижимости
• Установление авансов, взносов и других платежей
• Учет арендаторов и владельцев
• Пересмотр и согласование условий договоров страхования

Экономическое управление и бухгалтерский учет

Для отдельных инвесторов, домовладельцев и товариществ собственников недвижимости (SVJ) мы обеспечиваем полное экономическое управление и ведение бухучета, проанализируем существующие финансовые потоки и установим оптимальные авансы и произведем расчеты по ним.

Экономическое управление
• Установление авансов, взносов и других платежей
• Учет владельцев и арендаторов
• Подготовка счетов и расчеты по ним (расчет переплаты и задолженности)
• Контроль фактур и учет производственных затрат
• Взыскание дебиторской задолженности
• Учет страховых случаев и представительство при их решении
• Подготовка документов и участие в заседаниях товариществ собственников недвижимости
• Подготовка ценовых предложений для товариществ собственников недвижимости и владельца
• Правовая посредническая помощь
• Представительство в местных органах власти и у поставщиков услуг

Ведение бухгалтерского учета
• Обеспечение полного бухучета в соответствии с действующими законами и стандартами
• Ведение книги всех фактур и платежей
• Ведение учета авансов владельцев и их переплат и задолженностей, включая составление финансовой отчетности
• Рекапитуляция ремонтного фонда на следующий период

Техническое управление и обслуживание

Для беспроблемного функционирования недвижимости мы обеспечиваем комплексное техническое управление и обслуживание в соответствии с индивидуальными потребностями клиента.

Техническое управление и обслуживание недвижимости
• Учет и обеспечение всех необходимых ревизий
• Обслуживание и ремонт технического оборудования
• Круглосуточная связь с аварийной службой в случае поломки лифта
• Ведение учета ревизий и обслуживания в онлайн – форме
• Профессиональное обслуживание котельной, воздухотехники или кондиционирования машинного отделения
• Снятие показаний счетчиков воды и теплосчетчиков
• Оптимизация эксплуатационно - технических расходов

 Клининговые услуги
• Регулярная уборка дома
• Механизированное мытье гаражных помещений
• Уборка перед домом и во дворе
• Устранение снега и посыпка тротуаров в зимнее время
• Мытье окон и рам в помещениях общего пользования
• Генеральная уборка помещений общего пользования

Уход за растениями
• Регулярная стрижка газонов
• Прополка, удобрение газонов и цветников
• Аэрация газонов
• Посев газонов
• Сгребание и уничтожение листьев
• Обрезка деревьев и кустарников
• Уход за живыми изгородями
• Добавление мульчи

Комиссия – управление недвижимостью

Управление отдельными единицами недвижимости (например, квартирой, частным домом) для собственников недвижимости:

• Фиксированная сумма – 500 чешских крон/месяц плюс НДС, если единица недвижимости не сдана в аренду
• 8% от арендной платы плюс НДС за каждый месяц, если единица недвижимости сдана в аренду
• минимальная сумма, если единица недвижимости сдана в аренду – 1800 чешских крон/месяц, плюс НДС
• комиссия за посредничество при сдачи в аренду в случае единицы недвижимости в управлении составляет 50% от месячной арендной платы плюс НДС.

Управление зданиями для собственников недвижимостей и товариществ собственников недвижимости:

Индивидуальные пакеты – плата за управление зданиями определяется в каждом конкретном случае и зависит от пожеланий владельца недвижимости или товариществ собственников зданий, а также от размера и состояния недвижимости. Для индивидуального предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами.