Все сообщения

08. Сентябрь 2019

Две стороны ипотеки с отрицательной процентной ставкой

В начале августа в связи с объявлением датского банка Jyske Bank на мировых финансовых рынках было решено предоставить десятилетнюю ипотеку по ставке 0,5%. Кроме того, Nordea Bank объявил о 20-летнем ипотечном предложении с нулевой процентной ставкой. Если иностранные кредиторы постепенно начинают идти по этому пути, мы, вероятно, можем ожидать появления аналогичного предложения в Чешской Республике.

Конечно, даже при отрицательной процентной ставке с учетом всех банковских сборов, все не так просто. Более того, Jyske Bank подчеркнул, что этот вид ипотеки не предназначен для финансирования всех видов недвижимого имущества. Однако факт остается фактом: процентные ставки по кредитам продолжают снижаться даже в Чешской Республике. Если рынок недвижимости в соседних стран будет следовать глобальной тенденции снижения процентных ставок до нулевых и отрицательных, Чешский национальный банк - как местный регулятор - вряд ли будет противостоять. Но поскольку процентная ставка уменьшается, цена на недвижимость может возрасти.

У каждой медали есть две стороны, и отрицательные процентные ставки не исключение. С другой стороны, с падением процентных ставок по ипотечным кредитам требования банков на залоговое обеспечение будут расти, что негативно скажется на спросе. В то же время такое развитие событий на рынках капитала свидетельствует о том, что хорошо обеспеченные ипотечные кредиты с отрицательной процентной ставкой постепенно становятся одной из самых безопасных инвестиций. 

Две стороны ипотеки с отрицательной процентной ставкой

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.