Все сообщения

28. Июнь 2019

Сколько на самом деле стоят квартиры в Праге?

Брокеры Svoboda & Williams все чаще сталкиваются с утверждением о том, что средняя цена пражских квартир в настоящее время достигает почти 110 000 чешских крон / м2. Владельцы недвижимости часто требуют за свою собственность астрономические суммы, которые не соответствуют действительности. И действительно, кричащие заголовки газет не сообщают о принципиальной разнице между ценой предложения и фактически достигнутой ценой.

Согласно текущим данным Deloitte, средняя цена предложения новых квартир в Праге составляет 107 100 чешских крон / м2. Однако следует иметь в виду, что эта цифра включает только новостройки и начальную цену предложения, без учета скидок. Цена предложения часто существенно отличается от фактически достигнутой. Это вдвойне верно сегодня в условиях спада спроса на недвижимость и все больших скидок, предоставляемых застройщиками. Deloitte также регулярно публикует так называемый Real Index Prague, который основан на осуществленных сделках, полученных из кадастра недвижимости. Средняя фактическая цена продажи в настоящее время составляет 77 400 чешских крон за м2. И именно из этой суммы владельцы пражских квартир должны исходить, когда думают, почем продать или сдать в аренду свою собственность. Вышеупомянутое неправильное понимание рынка владельцами собственности отражается в определении адекватной арендной платы.

Агентство недвижимости Svoboda & Williams составляет карту сегмента недвижимости премиум-класса, где средняя фактически достигнутая цена значительно выше - в настоящее время она составляет немногим менее 112 000 чешских крон / м2. Также стоит упомянуть медиану, то есть среднее значение цены за м2 квартиры, которая находится на уровне 103 000 крон / м2. Недвижимость, расположенная на вершине “пирамиды” недвижимости, значительно увеличивает среднее значение стоимости.

Сколько на самом деле стоят квартиры в Праге? | Svoboda & Williams

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.