Все сообщения

25. Февраль 2019

Новый Market Report Svoboda & Williams отображает рынок жилья во второй половине 2018 года

Агентство недвижимости Svoboda & Williams опубликовало второй выпуск Market Report, который каждые полгода анализирует события в премиум - сегменте пражского рынка жилья. Новое издание посвящено основным тенденциям второй половины 2018 года.

Все анализы в рамках Market Report основаны на данных о сделках по продаже и аренде, реализованных агентством Svoboda & Williams. Эта информация дополняется полученными из кадастра недвижимости данными о продаже объектов недвижимости, которые своими параметрами соответствуют портфолио Svoboda & Williams. Таким образом, наблюдаемый «образец» охватывает значительную часть премиального сегмента пражского рынка жилья.

В сегменте премиальной жилой недвижимости во второй половине 2018 года мы зафиксировали следующие тенденции:

Продажа:
- снижение спроса
- среднегодовое снижение средней достигнутой цены за м2 для квартир в выборке S&W; уникальные объекты недвижимости на «вершине ледника» недвижимости все также бьют ценовые рекорды
- цены на пражские квартиры натолкнулись на пределы покупательной способности, затраты на строительство все также растут - девелоперы в сложной ситуации

Аренда:
- сохраняющийся острый интерес к арендуемому жилью и постепенный перенос части деятельности девелоперов в эту область
- расширение предложения качественных квартир для аренды и с этим выравнивае высокого спроса
- ослабление давления на рост арендной платы
- постепенное изменение «рынка арендодателей» на «рынок арендаторов»

Частью Market Report является подробный анализ цен продажи и аренды на пражском рынке жилой недвижимости. В интересах точной интерпретации развития рынка аренды, Svoboda & Williams использует аналитический инструмент Индекс цен аренды S&W + VŠE, разработанный совместно с Факультетом информатики и статистики Пражского экономического университета. Market Report работает исключительно с данными, исходящими из реализованных цен, а не из цен предложения.

Svoboda & Williams Market Report | H2 2018 скачать (pdf)
 

Новый Market Report Svoboda & Williams отображает рынок жилья во второй половине 2018 года

Подпишитесь на нашу рассылку Каждый месяц мы будем информировать Вас о новых объектах недвижимости на продажу и в аренду.
Ниже, пожалуйста, укажите свой e-mail адрес.

Подписаться

Спасибо за проявленный интерес. Регистрация для получения информационного бюллетеня успешно прошла.